老吴在镇上经营着一家曾经得到当地政府重点扶持的老化工厂，厂房占地近九亩，一度被评为当地的“纳税先进企业”。2009年，厂子被纳入了某拆迁项目的拆迁范围。
 
评估刚刚结束，厂子就被指“非法占地”
拆迁办组织评估人员对企业资产进行现场勘查评估后，老吴就开始等拆迁办找自己协商补偿问题。但他等到的不是前来协商的工作人员，反而是一纸突如其来的《非法占地行政处罚决定书》。
决定书中说，老吴的九亩厂房用地都是“非法占地”，要对老吴的厂房等处以没收处罚。老吴不服气，厂子又不是刚开了一两年，这么多年没问题，怎么一拆迁就成了“非法占地”？老吴很快联系律师，在律师的指导下针对处罚决定启动了行政复议维权程序。
 
刚开始申请复议，老吴就因“偷税漏税”被控制
就在这时，更糟糕的情况出现了，老吴忽然被指涉嫌“偷税漏税”。从纳税大户到“偷税漏税”，老吴糟心不止。
一片慌乱中，拆迁办找到厂子的受托代理人，双方签订了一份《拆迁补偿协议》，协议中约定，拆迁方给厂子三十万的拆迁补偿，厂方负责在约定日期前把厂房腾退。也就是说，除了能搬走的财产，搬迁完毕后剩下的都归拆迁办所有。
协议签订时，老吴正被取保候审，厂子刚刚搬迁完毕，拆迁办就雷厉风行地把厂子拆迁、变卖了。结合当初评估公司给出的评估价计算，被变卖的资产价值达到了大约200多万。
 
拆迁结束后，占地也不违法了，老吴也没漏税了，老吴开始反击
明知自己的厂子价值远超30万，老吴方为什么会签了拆迁协议呢？说到这事，老吴无奈又气愤——当时厂子被指违法占地，复议结果还没出来，自己又被指偷税漏税，除了签字，自己实在是没有第二条路了。
可是等到拆迁变卖结束后没多久，说老吴的厂子“违法占地”的处罚决定就被复议机关裁定撤销了；经过上诉后，老吴也在法律保护下摘掉了“偷税漏税”的帽子。
一切风平浪静后，老吴觉得哪里都不对劲——自己明明没有违法占地，也没有偷税漏税，怎么两顶帽子扣下来又被摘走，一来一回间自己就30万“卖”了自己的厂子？老吴又一次找到律师，开始正式“反击”。
通过申请信息公开，老吴了解到，自己遇到的拆迁项目根本就没有相关审批手续，完全是违法征地。在项目本身就不合法的情况下，拆迁方通过其他方式向老吴施压，威逼胁迫厂方在补偿条件缺乏法律和事实依据的补偿协议上签了字，不但给老吴及化工厂造成了严重的财产损失，这样的协议本身也违反了法律、行政法规的强制性规定，协议本身效力就存在问题。
明确了这些关键信息，律师直接指导老吴启动了诉讼维权程序，通过具有法律强制力的方式，确认了拆迁行为违法，案涉拆迁协议无效。
由于取得诉讼胜利时，老吴的厂子早已经被变卖了，在律师的帮助下，老吴通过取证拿到了拆迁一开始时评估公司给出的评估报告，老吴最终根据相关的评估明细表拿到了两百万迟到的赔偿。
 
拆迁时项目并不合法，但厂子还是被拆了，老吴想起来还是觉得心疼。但是好在虽然过程历尽波折，最终厂子还是拿到了相对比较合理的补偿，老吴心里也有了一些安慰。
借老吴的案例，京尚拆迁律师也想提醒各位企业主，企业拆迁不同于其他，涉及的补偿数额巨大，更重要的是，它涉及的不仅仅是企业主一人的利益，还牵涉到整个企业所有员工的权益，一丁点误差都容不得。
当企业面临拆迁时，我们建议企业主提前延请专业的评估人才和拆迁律师介入，帮助企业做好把关工作，尽量降低违法侵权问题出现的风险。另则，有专业人士帮助企业确定合理的补偿要求，提前做好取证存证工作，即使真的出现补偿纠纷，企业也能更及时有效地作出应对，能收获更好的维权效果。