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京尚经典案例:踢皮球推责第三人,法院终判决强拆违法!
更新时间:2017-12-20 10:54阅读次数:

前言:房子已经被强拆,被拆迁人真的就无法可解了吗?本案中,地方政府试图通过委托(承揽)合同向第三人转移责任,但法律最终还是还被拆迁人以公正,法庭采纳了被拆迁人代理律师原江(京尚律师事务所专业拆迁律师)的代理意见,判决被告强拆行为违法

案情背景

茹女士系宝鸡市渭滨区石鼓镇某村村民,在该村依法拥有宅基地并地上房屋一处,后该处宅基地所在位置被划入拆迁改造范围内。

2015年,村委会和项目开发建设领导小组成员以该拆迁改造项目系渭滨区2014年度重点建设项目之一为由,对包含茹女士在内的征地范围内的村民实施了拆迁动员,利诱、胁迫村民与其签订拆迁过渡协议。在该过程中,茹女士敏锐地发觉征地的合法性明显存在问题,且征收方给出的补偿安置标准过低,无法满足被征收人当前生活水平不因征收拆迁而降低的基本需求,因而茹女士拒绝签订该份拆迁协议。

2017年1月,由于双方一直未能就征收拆迁相关事宜达成一致意见并签订拆迁协议,征收方恶从胆边生,直接雇佣拆迁人员以暴力手段对茹女士家的房屋实施了强制拆除,并将屋内、院内物品悉数损毁,在经济和精神上给茹女士一家造成了严重的的损害,情节恶劣。

为了能够将侵权人绳之以法,并要求他们承担自己应该承担的法律责任,也为了能够维护和主张自己的合法权利,茹女士在强拆发生后第一时间通过多方打听,找到了专业代理拆迁维权案件的北京京尚律师事务所,委托京尚所主任律师原江为其代理维权。

办案掠影

原江律师在十余年执业过程中积累了丰富的拆迁维权案件处理经验,曾为诸多被拆迁人争取到了合法范围内最大限度的受偿权益,广受当事人的信任和高度好评。

接手处理茹女士的案件后,原律师立即向茹女士了解了详细案情,指出了征收方存在的诸多违法之处,并帮助茹女士多方搜集获取了维权过程中的必要和可用证据,在此基础上制定出了一份具体可行的综合维权方案。经过一系列维权行动后,针对本案涉及的征收方(组织、指使行为人)对茹女士家房屋实施违法强拆的违法行政行为,茹女士在原江律师的指导下,向宝鸡市中级人民法院提起了行政诉讼,请求法院依法判决渭滨区人民政府强拆行为违法,与判决结果有利害关系的两开发建筑公司被依法列为第三人。

诉讼过程中,茹女士在原江律师的指导下,向法庭提交了相关证据,证明了房屋在庭审前已遭到违法强拆的事实。渭滨区人民政府拒不承认组织实施强拆行为的事实,试图通过踢皮球的方式,以拆除工作已由第三人承揽为由将责任推脱给第三人。

法院经依法审理后,采纳了茹女士及原江律师的庭审意见。法院认为,渭滨区政府作为房屋拆除后果的直接受益人和相关责任主体,并未按照土地房屋征收相关法律及程序规定依法申请司法强拆,最终导致违法强拆事实发生,其负有的行政法律责任不能因其与第三人之间存在的由私法调整的法律关系免除。

最终,法院判决,渭滨区政府在位于原告达成安置补偿协议的情况下强制拆除原告房屋的行为违法。

律师说法

对被拆迁人来说,拆迁维权开始的最好时机绝对不是强拆行为发生后,一般情况下,相关法律程序启动的越早,被拆迁人的主动性就越强,维权成功的几率也会越高。

但是这并不意味着房屋一旦被强拆,被拆迁人就只能“认栽”。只要被拆迁人有维权的勇气和毅力,并能够得到如本案代理律师原江这样的理论和实战经验丰富专业拆迁律师的指导和帮助,绝地反击、重新掌握维权主动权也并不是不可能实现的。
 


动迁案例
京尚经典案例:踢皮球推责第三人,法院终判决强拆违法!
更新时间:2017-12-20 10:54阅读次数:

前言:房子已经被强拆,被拆迁人真的就无法可解了吗?本案中,地方政府试图通过委托(承揽)合同向第三人转移责任,但法律最终还是还被拆迁人以公正,法庭采纳了被拆迁人代理律师原江(京尚律师事务所专业拆迁律师)的代理意见,判决被告强拆行为违法

案情背景

茹女士系宝鸡市渭滨区石鼓镇某村村民,在该村依法拥有宅基地并地上房屋一处,后该处宅基地所在位置被划入拆迁改造范围内。

2015年,村委会和项目开发建设领导小组成员以该拆迁改造项目系渭滨区2014年度重点建设项目之一为由,对包含茹女士在内的征地范围内的村民实施了拆迁动员,利诱、胁迫村民与其签订拆迁过渡协议。在该过程中,茹女士敏锐地发觉征地的合法性明显存在问题,且征收方给出的补偿安置标准过低,无法满足被征收人当前生活水平不因征收拆迁而降低的基本需求,因而茹女士拒绝签订该份拆迁协议。

2017年1月,由于双方一直未能就征收拆迁相关事宜达成一致意见并签订拆迁协议,征收方恶从胆边生,直接雇佣拆迁人员以暴力手段对茹女士家的房屋实施了强制拆除,并将屋内、院内物品悉数损毁,在经济和精神上给茹女士一家造成了严重的的损害,情节恶劣。

为了能够将侵权人绳之以法,并要求他们承担自己应该承担的法律责任,也为了能够维护和主张自己的合法权利,茹女士在强拆发生后第一时间通过多方打听,找到了专业代理拆迁维权案件的北京京尚律师事务所,委托京尚所主任律师原江为其代理维权。

办案掠影

原江律师在十余年执业过程中积累了丰富的拆迁维权案件处理经验,曾为诸多被拆迁人争取到了合法范围内最大限度的受偿权益,广受当事人的信任和高度好评。

接手处理茹女士的案件后,原律师立即向茹女士了解了详细案情,指出了征收方存在的诸多违法之处,并帮助茹女士多方搜集获取了维权过程中的必要和可用证据,在此基础上制定出了一份具体可行的综合维权方案。经过一系列维权行动后,针对本案涉及的征收方(组织、指使行为人)对茹女士家房屋实施违法强拆的违法行政行为,茹女士在原江律师的指导下,向宝鸡市中级人民法院提起了行政诉讼,请求法院依法判决渭滨区人民政府强拆行为违法,与判决结果有利害关系的两开发建筑公司被依法列为第三人。

诉讼过程中,茹女士在原江律师的指导下,向法庭提交了相关证据,证明了房屋在庭审前已遭到违法强拆的事实。渭滨区人民政府拒不承认组织实施强拆行为的事实,试图通过踢皮球的方式,以拆除工作已由第三人承揽为由将责任推脱给第三人。

法院经依法审理后,采纳了茹女士及原江律师的庭审意见。法院认为,渭滨区政府作为房屋拆除后果的直接受益人和相关责任主体,并未按照土地房屋征收相关法律及程序规定依法申请司法强拆,最终导致违法强拆事实发生,其负有的行政法律责任不能因其与第三人之间存在的由私法调整的法律关系免除。

最终,法院判决,渭滨区政府在位于原告达成安置补偿协议的情况下强制拆除原告房屋的行为违法。

律师说法

对被拆迁人来说,拆迁维权开始的最好时机绝对不是强拆行为发生后,一般情况下,相关法律程序启动的越早,被拆迁人的主动性就越强,维权成功的几率也会越高。

但是这并不意味着房屋一旦被强拆,被拆迁人就只能“认栽”。只要被拆迁人有维权的勇气和毅力,并能够得到如本案代理律师原江这样的理论和实战经验丰富专业拆迁律师的指导和帮助,绝地反击、重新掌握维权主动权也并不是不可能实现的。