在征收拆迁纠纷中，要维权的前提就是确定自己有哪些权利。同时，为了避免将时间和精力浪费在不必要的地方，被征收人也要了解自己应履行的义务。

        今天，京尚拆迁律师就来说一说，被征收人的权利义务都有哪些。

 一、权利

       在土地房屋被征收的过程中，被征收人实际享有的权利有很多。其中不仅包括获得征收补偿和安置的权利，还包括在对征收补偿方案存在异议时的听证权利、对征收方案和补偿方案的知情权等等诸多权利。
        而在征收过程中出现逼迁、强拆等状况时，被征收人的人身财产权利将得到更多体现。在此先不做更多具体讨论，只说在一般情况下被征收人享有的权利。

1、接受征收补偿安置的权利

        补偿和安置在一定意义上应该是两个略有区别的概念，包括获得补偿（现金或产权调换的房产）和接受安置（不同情形下包括住房安置和工作安置等）两个动作。
       征收补偿主要包括：1）对被征收土地房屋价值的补偿；2）对附属物的补偿，包括对空地、院落的补偿；3）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；4）对作为商业使用的房屋，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
       其中，对空地、院落的补偿在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中并没有直接的规定，但根据《土地管理法》第五十八条第一款前两项以及第二款的规定， 又根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，征收过程中涉及被征收人占有使用的空地及院落，征收方在征收时应给予被征收人相应的补偿。

2、自主选择征收补偿方式的权利

        大家都知道，征收补偿的方式有两种，一种是货币补偿，一种是实行房屋产权调换。
       货币补偿指征收部门与被征收人通过房地产价格评估机构评估确定被征收房屋的价值，由征收部门支付货币以取得被征收房屋的所有权。
       房屋产权调换指市、县人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价，多退少补。
      被征收人可以自主选择接受货币补偿还是进行产权调换，或两种方式结合的补偿方式，征收方应尊重被征收人的选择，并为被征收人提供便利。

3、对征收补偿决定存在异议时进行救济的权利

     救济权主要体现在以下方面：
1）因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
2）对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
3）被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
 

二、义务