拆迁来了，被拆迁人想要获得拆迁补偿就要能够证明自己的房产权利，但你真的知道怎么证明房子是你的吗？

京尚拆迁律师提醒：进行拆迁补偿前要对房产价值进行评估，评估结果有时会与实际情况或被拆迁人的预期相差很远，被拆迁人想要获得合理的补偿，就要能够找出评估过程或结果中存疑的部分，并能够拆穿对方的狡辩，证明自己的怀疑的合理性。

拆迁补偿协议摆在眼前了，补偿款数额或者置换面积有问题，你能看出问题在哪吗？

京尚拆迁律师提醒被拆迁人没有在补偿协议上签字，拆迁方却借种种理由强行拆除了被拆迁人的房子，被拆迁人在这个过程中有可能遭遇财产损失甚至人身伤害，要想主张拆迁方有违法侵权责任就必须能够证明违法侵权行为是拆迁方作出的。

拆迁补偿协议签了，房子拆了，过了几年该回迁安置了，实际面积与当初合同面积不符，或者交房时有交费项目与当时说好的不一样，你能拿出证据证明当初商议好的条件是怎样的吗？

拆迁过程中，以上所说的这种种问题都是十分常见的，而不管是被拆迁人在当时想要提出异议，还是在拆迁方违约时想要主张自己的权利，都有一个至关重要的点要注意——证据。

京尚拆迁律师今天要向广大被拆迁人强调的就是拆迁过程中被拆迁人必须要做好的取证问题。

首先，被拆迁人要保留好房子的产权证书、各项证明文件，包括原件、复印件和图像资料，证明房屋的权属问题，这是被拆迁人能够获得拆迁补偿的最根本依据。

其次，在评估机构进行评估之前，被拆迁人要自己对房屋大致情况有个基本的了解，简单地对房产面积四至进行测量并记录，并通过拍照、摄像的方式对房屋状况进行如实记录，避免评估过程中或拆迁双方无法就拆迁补偿达成一致意见时拆迁方通过拆违、拆危等“旁门左道”的方式“压价”。

接下来，如果双方对补偿条件产生分歧，拆迁方组织人员实施逼迁、强拆的，被拆迁人应该在保证自己的人身安全的前提下进行拍照、录音、摄像取证，证明强拆逼迁行为实施者（组织者）是拆迁方，这样才能在日后的维权过程中抓住责任人，避免拆迁方耍赖推卸责任。同时，被拆迁人在遇到强拆逼迁行为时，一定要第一时间报警，不管警方是否及时出警，被拆迁人都要在电话中简明扼要地说明现场情况、报警原因，并保留好报警电话录音，这样日后维权时可以作为重要的辅助证据，警察不出警的，被拆迁人也可以追究其相应责任。

最后，签订的拆迁补偿协议以及后续所有的补充协议，包括在这个过程中拿到的收据材料，被拆迁人都应该索要并自己妥善保存，避免在补偿兑现时因为缺乏证据证明遇到麻烦，也避免无良拆迁方任意做涂改。

除此之外，京尚拆迁律师还要提醒被拆迁人，拆迁补偿协议在整个拆迁过程中都是极为重要的，所以无论是对合同相对方的主题资格、协议内容还是协议文件本身，被拆迁人都要提起一百分的注意，如果有不明白的地方一定要及时咨询专业人士，不要一味被拆迁方牵着鼻子走，陷入对方的圈套，影响受偿权利的实现。