一直以来京尚拆迁律师都在为大家普及各种拆迁维权法律知识，但是我们知道，仅仅有理论知识是不够的，很多时候被拆迁人并不是一点法律意识和自我保护意识都没有，只是在面对或“谆谆诱导”或“咄咄相逼”的工作人员时，会因为缺乏心理预期被对方“牵着鼻子走”。

今天，京尚拆迁律师就来和大家说说，拆迁方在引导被拆迁人签字搬迁时常用的那些话术，相信已经经历过拆迁的朋友们能从中看到些似曾相识的情景，京尚拆迁律师更多的是想为将要面临或正在经历拆迁的朋友打个“预防针”。

诱迁话术大公开

1、先签有奖励金，再拖下去奖励金没有，补偿标准也没这么高了。

根据法律法规规定，对积极配合征收搬迁工作的被征收人（也就是我们俗话说的被拆迁人），政府应当制定补助和奖励办法。也就是说，从法律上来讲，确实有搬迁奖励的说法。

但是被拆迁人要注意了，这个奖励是在拆迁补偿合理合法的基础上给出的，而不是奖励给愿意牺牲受偿权利的被拆迁人。很多时候即使拆迁方给出的补偿金数额看起来很大，超过几万元，但相对于少给被拆迁人的拆迁补偿来说，可谓是九牛一毛了。

京尚拆迁律师提醒被拆迁人，千万不要拣了芝麻丢了西瓜！奖励再诱人，也要先确定征收补偿标准是否正常、合理！

2、你周围的邻居都签了，就你一家不签，大家的都受影响，邻居会怎么看你？

很多时候这话并不是真的，在你的邻居那里，你可能也是工作人员嘴里“已经签字了的邻居”，所以不要听到这句话就硬着头皮签字，一定要确认补偿条件和拆迁协议没有问题再签字！

退一步讲，即使你的邻居都签字了，和你也没有太大关系。邻里关系很重要，但是日子是自己关起门来过的！你并不知道你的邻居的拆迁补偿是不是也和你的一样不合理，你闷声吃亏，将来受苦的也是自己和家人，别人帮不了你。

京尚拆迁律师并不建议大家期望高到不切实际的补偿，也不是鼓励被拆迁人“贪得无厌”，但是如果拆迁协议真的有不确定因素，或者拆迁补偿标准真的低到离谱，被拆迁人也不要为了面子自己吃亏。

3、协议有问题？哪里有问题了，大家都是这么签的，也不是你一个人这么签，你担心什么！

这句话应该是大部分被拆迁人都听到过的。

曾经有被拆迁人向京尚拆迁律师咨询，拆迁协议上面写的评估面积和实际的不一样，拆迁公司私下又给了我们一张没有盖章的协议，这样靠谱吗？

你说靠不靠谱呢？

京尚拆迁律师提醒被拆迁人，还是那句话，不管别人怎么签的，你要保证自己的权利不会受到侵害。拆迁过程中的很多小细节和很多猫腻，即使是其他方向的律师往往都不清楚是怎么回事，更不要说普通被拆迁人了，所以遇到觉得不放心的事，一定要第一时间找专业拆迁律师咨询，即使你不是马上就委托律师，律师也会告诉你，这样究竟是安全还是不安全。

4、你现在签字，我帮你想办法跟上面“通融”一下，置换房面积帮你多填几平米/帮你要一个车位，你千万别告诉别人，这待遇只有你家才有！

首先，京尚拆迁律师要告诉你，这个待遇绝对不是你家才有的。基本上凡是犹豫着不知道该不该签字的被拆迁户都听过这句话。拆迁方绝对“胡搅难缠”一些的，“通融”的条件可能更多。

从社会角度来讲，就算是律师也知道这个世界上有很多“灰色地带”，但是拆迁方真的会那么好心给无权无势、无亲无故的你特殊待遇吗？从法律角度来讲，拆迁补偿标准都是有明确标准的。

那么为什么按照“标准”给你补偿之后，还要帮你“通融”一下呢？显然是你的补偿并不是按照真正的“标准”给的。京尚拆迁律师提醒，被拆迁人这个时候就该提高警惕，先找专业人士确认一下你被征收房屋的评估价值了。

5、这是政府的项目，就算你不信我，那政府这么说了，你是不信政府的还是不听政府的？

这话听起来已经不单单是“诱迁”了，甚至有些要挟的意思了。留个心眼的被拆迁人可能会仔细看看拆迁公告上的项目是什么，并查一查项目的真实性，但是大部分被拆迁人可能没有这个意识也没有这个胆量，直接就被“政府”两个大字压得不敢说话了。

京尚拆迁律师提醒被拆迁人，这种时候不要怕，就算是政府项目，也要保证被拆迁人的基本权利。需要的时候被拆迁人可以主动申请政府信息公开，这是被拆迁人依法享有的权利。如果拆迁项目没问题，对方不会害怕你去查，确认安全再签字，是被拆迁人正当的自我保护行为，不受任何人威胁。你家拿到的拆迁补偿合理吗？经历过或正在经历拆迁的你还听到过拆迁方说的哪些有诱迁意味的话呢？

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