在很多拆迁案例中会出现这样的情况：补偿条件没谈拢，拆迁方突然偃旗息鼓，没过几天，被拆迁人就收到一纸《责令限期拆除决定书》，指明被拆迁人的房子是“违建”，要求拆除。

对此有点了解的被拆迁人可能马上就会警觉起来：这是典型的以“拆违”为借口进行强拆。有些被拆迁人不了解相关的规定和程序，忽视了问题的严重性，最后反而真的被拆迁方钻了空子找到理由强拆了房子。

那么被拆迁人究竟应该如何看待和应对这一纸《责令限期拆除决定书》呢？京尚拆迁律师今天就来教大家几招。

首先，被拆迁人可以找出该《决定书》存在的违法之处。如，作出该《决定书》的部门是否有查处违建、作出该《决定书》的权限；《决定书》的送达方式是否符合法律规定的要求；《决定书》的内容和格式是否合法，《决定书》中有未明确载明救济途径（如在收到《决定书》六十日内提起行政复议或行政诉讼）。掌握了行政部门作出该《决定书》的违法点之后，被拆迁人就可以主动展开后续维权行动了。

做好以上准备工作后，被拆迁人可以先书面致函作出该《决定书》的行政部门。被拆迁人很明确自己的房子并不是违建，在书面材料中，被拆迁人可以强调以下内容：第一，详细说明自己的房子并非违建，该部门将自己的房子认定为违建并不符合事实；第二，指出行政部门作出该《决定书》的违法、违规之处；第三，明确指出根据《行政强制法》规定，在被拆迁人通过诉讼等法律手段维权期间，对方无权对自己的房子实施强拆。

通常情况下，对方不会因为被拆迁人的致函中止违法侵权行为，因此，被拆迁人接下来能够适时提起行政复议和行政诉讼对保障自己的合法权益非常重要。

被拆迁人在致函作出《决定书》的行政部门之后或同时，可以起草《行政复议申请书》，说明申请复议的事项，如请求确认该《决定书》违法，请求撤销该《决定书》，并列明该《决定书》的违法、不实之处，递交作出该《决定书》的行政机关的上一级行政机关或同级人民政府（通常情况下）。

在行政复议结果并不理想的情况下，被拆迁人还以通过起诉的方式来继续维权，请求法院依法撤销《复议决定书》以及原《责令限期拆除决定书》。

事实上，不管是行政复议还是行政诉讼，真正申请时并不像被拆迁人想象的那样困难，被拆迁人万万不可因为怕麻烦就抱着侥幸心理，对主动维权存在逃避心理。

最后，京尚拆迁律师要提醒被拆迁人的是，想要成功维权，一定要把握好启动各项程序的时间节点，并且一定要做到准备充分，有理有据，避免在复议或诉讼过程中被对方钻了空子。必要时，被拆迁人还是优先选择委托专业拆迁律师，这样可以大大提高成功维权的几率和效率。