伴随着公历2018年的到来，春节的脚步也越来越近，对很多还在拆迁维权路上的被拆迁人来说，维权能否成功，决定着他们是否能过好这个年。

值此一年初始之际，京尚拆迁律师为大家做个简单的盘点，提供一些维权建议，供大家参考，做好新一年的维权计划，尽早实现成功维权。

律师建议一 切忌全然被动等待

在长期接待当事人咨询的过程中，京尚拆迁律师发现有很多被拆迁人在遭遇拆迁侵权时喜欢“拖”时间，等着对方主动来找自己交涉，等着各种以逼迁为目的的具体侵权行为发生，甚至等到房子被强拆了才想起来要维权要反抗。

虽然说亡羊补牢时犹未晚，但对被拆迁人来说，房子将是维权过程中极为重要的一个筹码，等到房子都没了再开始维权并不是最保险的选择。

律师建议二 文件不要大意签字

当双方的名字落在纸上，通常就意味着法律效力开始发生，虽然有些时候这种带有失误性质的签字并非完全没有救济的方法和途径，但在实践中，签字后再反悔，被拆迁人很难有效地证明自己并非出于自愿而签字的主张。

所以对于被拆迁人来说，时刻保持警惕，弄清楚内容和可能产生的法律效力之前拒绝随便在拆迁方送来的任何文件上签字，这一点是非常重要的。

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律师建议三 积极与征收方进行沟通

京尚拆迁律师在这里所说的沟通，并不是“送礼、托人、走后门”，而是积极主动地向征收实施部门和主管部门表达自己的诉求，让对方了解自己的需要。通常情况下征收方也希望能通过快捷的方式与被拆迁人达成一致意见，并签订协议，早日完成拆迁工作。

所以只要被拆迁人的要求不过分，提出的方式合宜，征收方也会考虑做出偏向于被拆迁人诉求的调整，这是很多被拆迁人会忽略的。

律师建议四 不要盲目起诉

昨天京尚拆迁律师和大家分享了最高院的一则案例，该案的当事人就是在准备不够充分的情况下盲目提起了诉讼，最终经过漫长的等待，结果还是不如人意。对于被拆迁人来说，拆迁过程中会发生很多突发状况，事态紧急时过长的诉讼程序并不利于被拆迁人实现成功维权。

并且，并不是所有的拆迁维权案件都适合启动诉讼程序，诉讼程序的启动时机也有很多玄机，如果能在诉讼程序启动前后通过谈判协商的方式直接和对方进行沟通解决争议，被拆迁人可以节省更多的时间精力和经济成本。

不要把初期的时间浪费在被动等待上，提前留出一部分时间，用在启动法律程序前的律师咨询阶段，对被拆迁人来说是最为稳妥的选择。

律师建议五 积极搜集证据

关于拆迁维权的重要证据，京尚拆迁律师此前为大家做过多次总结，在此不展开叙述了。需要向被拆迁人强调的是，在整个拆迁过程中，征收方很可能会做一些类似雇佣社会闲散人员到家附近游逛、堵门锁、破坏被拆迁人房屋财产或者组织人员偷拆的侵权行为，被拆迁人要尽量保证家中留人，保持电话等联系方式畅通，有必要时可以报警，保障自己在取证过程中的人身安全。

如果被拆迁人能够取得征收方违法侵权的关键证据，在后续的维权过程中，被拆迁人将占据更多主动地位，也能有更多谈判的筹码。

律师建议六 不要轻视谈判的重要性

诉讼并不是拆迁维权的唯一途径，也不一定是拆迁维权的最优手段。战线拉得越长，对被拆迁人来说变数也会越多，这并不一定是好事。因此京尚拆迁律师建议大家，如果能够及早取得拆迁方侵权违法的证据，那么一定要把握时机积极构建谈判平台，争取在初期的谈判过程中争取到有利条件，提早结束战斗。

根据京尚拆迁律师的实践经验，只要应对得当，被拆迁人通过谈判争取到满意补偿的几率还是相当大的。

对被拆迁人来说，拆迁维权是件大事，动辄影响整个家庭的安定，所以在选择维权的方式方法时被拆迁人一定要时刻保持清醒理智。没有任何相关知识了解的情况下自行维权是危险的，但盲目模仿套用其他人的成功经验也并不可靠。因此，提前搜集了解专业拆迁律师的信息，并能够及时联系到一位可信任的律师来帮助自己维权是很有必要的。