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听拆迁方的话能多拿补偿?单纯的拆迁户别再被骗了
更新时间:2019-08-12 17:03阅读次数:
“俺们当时可是听拆迁方的话,配合他们,才在这个到处是漏洞的拆迁协议上签了字。他们是强势方,俺们是弱势方,那可不都是按照他们说的来签字的吗?现在他们说不认就不认这个协议了?”电话里,被拆迁人宋先生十分气愤。
 
2015年,河北的宋先生的房子被纳入了当地某征收项目的拆迁范围,协议中约定给予宋先生两套安置房作为补偿。签协议时,拆迁方“怂恿”宋先生配合他们的工作,在空白协议上签字,承诺这样可以多给宋先生几平米的车库免费安置面积。
 
看在车库的份上,本就不想和拆迁方起争执的宋先生在漏洞百出的拆迁协议上签了字。2018年,安置房盖好了,宋先生高高兴兴地准备搬进新居,却被拆迁方泼了冷水,拆迁方拒绝按照说好的条件向宋先生交付安置房和车库。
 
看着不少拆迁户欢欢喜喜地开始装修新房子,宋先生又气愤又懊悔:自己当初怎么就那么傻,听信拆迁方的话,在空白协议上签了字?为什么那么多拆迁户,偏偏自己就上了这个当?
 
其实,在接待被拆迁人朋友们的咨询电话的过程中,我们发现还有不少人遇到了和宋先生相同或类似的情况。在这里京尚拆迁律师也郑重提醒被拆迁人,遇到以下这几类情况,在协议上签字一定要慎重!
 
一 、空白协议不要签,口头承诺勿轻信
 
拆迁律师每每都在提醒被拆迁人朋友,千万不要在空白协议上签字,尤其是不能在签字后将原件都交给拆迁方拿走。
 
如果咱们手中没有明确了补偿条件的协议,等到补偿给付时,拆迁方很可能就会“赖账”,而咱们手中没有效力明确的协议原件,即使通过法律途径维权,也有很大的难度。
 
不管拆迁方口头向咱们允诺了多么诱人的补偿条件或者奖励,被拆迁人都要保持清醒理智,不要相信别人给咱们画的大饼。
 
宋先生就是抱着“多一事不如少一事”的心态,单纯地相信了拆迁方的权威,才会轻易被几平米车库迷惑了心神,到现在还深陷的维权纠纷的泥潭中。
 
二 、签约要把原件留,只留复件难维权
 
签订拆迁协议后,不管协议签了一式几份,被拆迁人朋友们都一定要在手中留一份原件。千万不要轻信“复印件效力也一样,你们留份复件就可以”这样的话。
 
即使合同原件上写了“复印件有同等法律效力”,实践中咱们到法院起诉只拿复印件也很困难。即使咱们能够成功立案,到了法庭上,只有一份复印件没有其他证明,效力通常也得不到采信。
 
所以被拆迁人朋友一定要注意,手里一定要留一份有签字、有红章的拆迁协议原件。只有这个有签章的原件,才能真正得到法庭的认可,咱们维权时才能更有底气。
 
三、 一式多份都签字,提防对方不认账
 
实践中还有被拆迁人朋友遇到了另外一类复杂情况。一开始签订协议时,拆迁方以种种理由要求被拆迁人配合在空白协议上签字。
 
等被拆迁人觉得事情不对,要求拆迁方在协议上填上具体的内容时,拆迁方也不拒绝,直接按照被拆迁人的要求,在被拆迁人手中的那份协议上填上了补偿内容,并且要被拆迁人在新添内容上按了手印。
 
可是当被拆迁人要求在拆迁方手中的协议上也补充相关内容时,拆迁方却推脱已经存档不方便当场拿出来给被拆迁人看,会有专门人员做这个工作,被拆迁人只管拿着自己那份回家就可以了。
 
到最后,很可能只有被拆迁人手中的协议上填了具体内容,而拆迁方手中的协议还是他们想怎么填怎么填,到时被拆迁人拿着自己手里的那份拆迁协议主张补偿权益,拆迁方还是有可能不认账,被拆迁人还要耗时耗力再打一次维权战。
 
拆迁律师真诚地提醒被拆迁人朋友,在拆迁协议上签字前,千万不要“怕麻烦”,觉得只要积极配合拆迁方的要求和工作,拆迁方就会念在自己积极配合的份上,给自己更好的补偿条件。
 
许多被拆迁人朋友的血泪经历证明了,被拆迁人如果太单纯地轻信了拆迁方的口头承诺,轻视了拆迁协议的重要性,不但不会受额外照顾,反而会变成专门被坑的“冤大头”。
 
一方面,“人善容易被人欺”;另一方面,拆迁方在签协议时都想着钻法律的空子,制造一些漏洞,他们还有什么违法毁诺的事不敢做?被拆迁人朋友可千万不敢配合拆迁方做这样的事!
 
协议履行时出现争议,被拆迁人为了维权要付出的精力,可比签字前严格把关要多得多。如果有被拆迁人朋友在协商补偿条件或者签订协议时,和拆迁方商量不出一致结果,可以直接寻求专业律师的帮助;如果咱们现在已经遇到了拆迁方不按约定给咱们补偿的情况,更要及时向律师咨询,积极启动法律程序维权,千万不要再继续耽误了!

农村拆迁
听拆迁方的话能多拿补偿?单纯的拆迁户别再被骗了
更新时间:2019-08-12 17:03阅读次数:
“俺们当时可是听拆迁方的话,配合他们,才在这个到处是漏洞的拆迁协议上签了字。他们是强势方,俺们是弱势方,那可不都是按照他们说的来签字的吗?现在他们说不认就不认这个协议了?”电话里,被拆迁人宋先生十分气愤。
 
2015年,河北的宋先生的房子被纳入了当地某征收项目的拆迁范围,协议中约定给予宋先生两套安置房作为补偿。签协议时,拆迁方“怂恿”宋先生配合他们的工作,在空白协议上签字,承诺这样可以多给宋先生几平米的车库免费安置面积。
 
看在车库的份上,本就不想和拆迁方起争执的宋先生在漏洞百出的拆迁协议上签了字。2018年,安置房盖好了,宋先生高高兴兴地准备搬进新居,却被拆迁方泼了冷水,拆迁方拒绝按照说好的条件向宋先生交付安置房和车库。
 
看着不少拆迁户欢欢喜喜地开始装修新房子,宋先生又气愤又懊悔:自己当初怎么就那么傻,听信拆迁方的话,在空白协议上签了字?为什么那么多拆迁户,偏偏自己就上了这个当?
 
其实,在接待被拆迁人朋友们的咨询电话的过程中,我们发现还有不少人遇到了和宋先生相同或类似的情况。在这里京尚拆迁律师也郑重提醒被拆迁人,遇到以下这几类情况,在协议上签字一定要慎重!
 
一 、空白协议不要签,口头承诺勿轻信
 
拆迁律师每每都在提醒被拆迁人朋友,千万不要在空白协议上签字,尤其是不能在签字后将原件都交给拆迁方拿走。
 
如果咱们手中没有明确了补偿条件的协议,等到补偿给付时,拆迁方很可能就会“赖账”,而咱们手中没有效力明确的协议原件,即使通过法律途径维权,也有很大的难度。
 
不管拆迁方口头向咱们允诺了多么诱人的补偿条件或者奖励,被拆迁人都要保持清醒理智,不要相信别人给咱们画的大饼。
 
宋先生就是抱着“多一事不如少一事”的心态,单纯地相信了拆迁方的权威,才会轻易被几平米车库迷惑了心神,到现在还深陷的维权纠纷的泥潭中。
 
二 、签约要把原件留,只留复件难维权
 
签订拆迁协议后,不管协议签了一式几份,被拆迁人朋友们都一定要在手中留一份原件。千万不要轻信“复印件效力也一样,你们留份复件就可以”这样的话。
 
即使合同原件上写了“复印件有同等法律效力”,实践中咱们到法院起诉只拿复印件也很困难。即使咱们能够成功立案,到了法庭上,只有一份复印件没有其他证明,效力通常也得不到采信。
 
所以被拆迁人朋友一定要注意,手里一定要留一份有签字、有红章的拆迁协议原件。只有这个有签章的原件,才能真正得到法庭的认可,咱们维权时才能更有底气。
 
三、 一式多份都签字,提防对方不认账
 
实践中还有被拆迁人朋友遇到了另外一类复杂情况。一开始签订协议时,拆迁方以种种理由要求被拆迁人配合在空白协议上签字。
 
等被拆迁人觉得事情不对,要求拆迁方在协议上填上具体的内容时,拆迁方也不拒绝,直接按照被拆迁人的要求,在被拆迁人手中的那份协议上填上了补偿内容,并且要被拆迁人在新添内容上按了手印。
 
可是当被拆迁人要求在拆迁方手中的协议上也补充相关内容时,拆迁方却推脱已经存档不方便当场拿出来给被拆迁人看,会有专门人员做这个工作,被拆迁人只管拿着自己那份回家就可以了。
 
到最后,很可能只有被拆迁人手中的协议上填了具体内容,而拆迁方手中的协议还是他们想怎么填怎么填,到时被拆迁人拿着自己手里的那份拆迁协议主张补偿权益,拆迁方还是有可能不认账,被拆迁人还要耗时耗力再打一次维权战。
 
拆迁律师真诚地提醒被拆迁人朋友,在拆迁协议上签字前,千万不要“怕麻烦”,觉得只要积极配合拆迁方的要求和工作,拆迁方就会念在自己积极配合的份上,给自己更好的补偿条件。
 
许多被拆迁人朋友的血泪经历证明了,被拆迁人如果太单纯地轻信了拆迁方的口头承诺,轻视了拆迁协议的重要性,不但不会受额外照顾,反而会变成专门被坑的“冤大头”。
 
一方面,“人善容易被人欺”;另一方面,拆迁方在签协议时都想着钻法律的空子,制造一些漏洞,他们还有什么违法毁诺的事不敢做?被拆迁人朋友可千万不敢配合拆迁方做这样的事!
 
协议履行时出现争议,被拆迁人为了维权要付出的精力,可比签字前严格把关要多得多。如果有被拆迁人朋友在协商补偿条件或者签订协议时,和拆迁方商量不出一致结果,可以直接寻求专业律师的帮助;如果咱们现在已经遇到了拆迁方不按约定给咱们补偿的情况,更要及时向律师咨询,积极启动法律程序维权,千万不要再继续耽误了!