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听拆迁方的话能多拿补偿？单纯的拆迁户别再被骗了
更新时间：2019-08-12 17:03阅读次数：
“俺们当时可是听拆迁方的话，配合他们，才在这个到处是漏洞的拆迁协议上签了字。他们是强势方，俺们是弱势方，那可不都是按照他们说的来签字的吗？现在他们说不认就不认这个协议了？”电话里，被拆迁人宋先生十分气愤。
2015年，河北的宋先生的房子被纳入了当地某征收项目的拆迁范围，协议中约定给予宋先生两套安置房作为补偿。签协议时，拆迁方“怂恿”宋先生配合他们的工作，在空白协议上签字，承诺这样可以多给宋先生几平米的车库免费安置面积。
看在车库的份上，本就不想和拆迁方起争执的宋先生在漏洞百出的拆迁协议上签了字。2018年，安置房盖好了，宋先生高高兴兴地准备搬进新居，却被拆迁方泼了冷水，拆迁方拒绝按照说好的条件向宋先生交付安置房和车库。
看着不少拆迁户欢欢喜喜地开始装修新房子，宋先生又气愤又懊悔：自己当初怎么就那么傻，听信拆迁方的话，在空白协议上签了字？为什么那么多拆迁户，偏偏自己就上了这个当？
其实，在接待被拆迁人朋友们的咨询电话的过程中，我们发现还有不少人遇到了和宋先生相同或类似的情况。在这里京尚拆迁律师也郑重提醒被拆迁人，遇到以下这几类情况，在协议上签字一定要慎重！
一 、空白协议不要签，口头承诺勿轻信
拆迁律师每每都在提醒被拆迁人朋友，千万不要在空白协议上签字，尤其是不能在签字后将原件都交给拆迁方拿走。
如果咱们手中没有明确了补偿条件的协议，等到补偿给付时，拆迁方很可能就会“赖账”，而咱们手中没有效力明确的协议原件，即使通过法律途径维权，也有很大的难度。
不管拆迁方口头向咱们允诺了多么诱人的补偿条件或者奖励，被拆迁人都要保持清醒理智，不要相信别人给咱们画的大饼。
宋先生就是抱着“多一事不如少一事”的心态，单纯地相信了拆迁方的权威，才会轻易被几平米车库迷惑了心神，到现在还深陷的维权纠纷的泥潭中。
二 、签约要把原件留，只留复件难维权
签订拆迁协议后，不管协议签了一式几份，被拆迁人朋友们都一定要在手中留一份原件。千万不要轻信“复印件效力也一样，你们留份复件就可以”这样的话。
即使合同原件上写了“复印件有同等法律效力”，实践中咱们到法院起诉只拿复印件也很困难。即使咱们能够成功立案，到了法庭上，只有一份复印件没有其他证明，效力通常也得不到采信。
所以被拆迁人朋友一定要注意，手里一定要留一份有签字、有红章的拆迁协议原件。只有这个有签章的原件，才能真正得到法庭的认可，咱们维权时才能更有底气。
三、 一式多份都签字，提防对方不认账
实践中还有被拆迁人朋友遇到了另外一类复杂情况。一开始签订协议时，拆迁方以种种理由要求被拆迁人配合在空白协议上签字。
等被拆迁人觉得事情不对，要求拆迁方在协议上填上具体的内容时，拆迁方也不拒绝，直接按照被拆迁人的要求，在被拆迁人手中的那份协议上填上了补偿内容，并且要被拆迁人在新添内容上按了手印。
可是当被拆迁人要求在拆迁方手中的协议上也补充相关内容时，拆迁方却推脱已经存档不方便当场拿出来给被拆迁人看，会有专门人员做这个工作，被拆迁人只管拿着自己那份回家就可以了。
到最后，很可能只有被拆迁人手中的协议上填了具体内容，而拆迁方手中的协议还是他们想怎么填怎么填，到时被拆迁人拿着自己手里的那份拆迁协议主张补偿权益，拆迁方还是有可能不认账，被拆迁人还要耗时耗力再打一次维权战。
拆迁律师真诚地提醒被拆迁人朋友，在拆迁协议上签字前，千万不要“怕麻烦”，觉得只要积极配合拆迁方的要求和工作，拆迁方就会念在自己积极配合的份上，给自己更好的补偿条件。
许多被拆迁人朋友的血泪经历证明了，被拆迁人如果太单纯地轻信了拆迁方的口头承诺，轻视了拆迁协议的重要性，不但不会受额外照顾，反而会变成专门被坑的“冤大头”。
一方面，“人善容易被人欺”；另一方面，拆迁方在签协议时都想着钻法律的空子，制造一些漏洞，他们还有什么违法毁诺的事不敢做？被拆迁人朋友可千万不敢配合拆迁方做这样的事！
协议履行时出现争议，被拆迁人为了维权要付出的精力，可比签字前严格把关要多得多。如果有被拆迁人朋友在协商补偿条件或者签订协议时，和拆迁方商量不出一致结果，可以直接寻求专业律师的帮助；如果咱们现在已经遇到了拆迁方不按约定给咱们补偿的情况，更要及时向律师咨询，积极启动法律程序维权，千万不要再继续耽误了！
