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山东省“合村并镇”开始了,这种拆迁方式有补偿吗?
更新时间:2020-06-22 20:19阅读次数:

前不久,山东省自然资源厅官方发布了《山东省村庄布局专项规划》,指出山东省将推进“合村并居”政策,对土地进行合理规划利用,并进一步改善农民居住生活水平。
很多农民朋友不太了解这个“合村并居”是个什么样的概念,也不知道这样的搬迁是不是应该有补偿,都应该给哪些补偿。今天咱们就一起了解一下道地什么是“合村并居”。

“合村并居”是啥意思,会对农民朋友做些啥?
《规划》中提到的“合村并居”,其实就是咱们老百姓话说的“合村并镇”、“农民上楼”。简单来说就是让农民朋友们搬出农村的小院,集中搬进社区楼房。整合农村资源,将农村的旧房拆掉后对土地重新进行规划利用。

“合村并居”会给农民朋友们的生活带来哪些影响?
从好的方面来说,农民朋友们可以走出农村相对散、乱、落后的居住生活环境,搬进环境明显改善、基础设施更加完善的社区,生活水平可以得到可见的提高。
并且,很多地方进行合村并镇后,会将农村土地整合到一起,进行大规模的机械化耕种管理,农民朋友们可以通过合作社入股等形式参与分红,与从前各自为营的人工耕种相比,效率和收益会更高。
但从好处的相对面来说,有些农民朋友实际上并不是很想离开原来的居住和生活环境,觉得守着自己的一亩三分地心里才踏实,但在实践中,大规模的合村并居一旦展开,个人的意见很容易被淹没。
再则,有农民朋友曾经反映,在合村并镇过程中自己没有得到充分的补偿,拆旧房时一平米只补偿了几百元,但购买安置房却要一平几千元,自己想住进新房还要倒贴钱,居住面积也没有以前宽敞,感觉得不偿失。而且楼房还要交物业费、车位费等等,农机农具也不好存放,想去地里看看距离也更远了。生活成本增加,某些方面却没有得到便利。
无论是好处还是这些实际问题,其实都是在实践过程中总结出的经验和教训,我们必须承认合村并居对农民朋友们的居住环境和城市化进程还是有益处的,但是农民朋友们反映出的实际的担忧和不便,也需要妥善解决。

“合村并居”有补偿吗?按照什么标准补偿?
虽然“合村并居”是一个单独提出的政策,但是实际上它并没有脱离农村拆迁的本质,仍旧要按照《土地管理法》中对宅基地上房屋拆迁的规定,对搬迁村民进行充分补偿和妥善安置。
通常情况下,村房拆迁补偿主要体现为这几种方式:村房重置成新价补偿+另行安置宅基地;货币补偿;安置房补偿。另外还要将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
在“合村并居”这类拆迁中,一般不具备另行安置宅基地的条件,且政策的主要目的也是让农民朋友们搬进社区。因此补偿方式主要集中在货币补偿和安置房置换补偿这两种形式。
农民朋友们要注意的是自己得到的补偿和安置是否充分,居住水平是否真的能够在原有的基础上得到适当提高,长远生计问题是不是能够有保障,生活是否会受到影响。
如果补偿安置条件不合理,农民朋友们可以及时通过法律途径提出自己的异议,争取更充分的补偿。
 
最后,京尚拆迁律师想说的是,“合村并镇”确实是一项能够改善农民居住环境的良策,但是实践中反映出的问题也不能忽视,否则岂不是违背了它被提出的初衷?假如政策提出的美好愿景真的能够不打折扣地实现,相信农民朋友们也会积极支持。你们那里开展“合村并镇”了吗?你得到了哪些补偿?

农村拆迁
山东省“合村并镇”开始了,这种拆迁方式有补偿吗?
更新时间:2020-06-22 20:19阅读次数:

前不久,山东省自然资源厅官方发布了《山东省村庄布局专项规划》,指出山东省将推进“合村并居”政策,对土地进行合理规划利用,并进一步改善农民居住生活水平。
很多农民朋友不太了解这个“合村并居”是个什么样的概念,也不知道这样的搬迁是不是应该有补偿,都应该给哪些补偿。今天咱们就一起了解一下道地什么是“合村并居”。

“合村并居”是啥意思,会对农民朋友做些啥?
《规划》中提到的“合村并居”,其实就是咱们老百姓话说的“合村并镇”、“农民上楼”。简单来说就是让农民朋友们搬出农村的小院,集中搬进社区楼房。整合农村资源,将农村的旧房拆掉后对土地重新进行规划利用。

“合村并居”会给农民朋友们的生活带来哪些影响?
从好的方面来说,农民朋友们可以走出农村相对散、乱、落后的居住生活环境,搬进环境明显改善、基础设施更加完善的社区,生活水平可以得到可见的提高。
并且,很多地方进行合村并镇后,会将农村土地整合到一起,进行大规模的机械化耕种管理,农民朋友们可以通过合作社入股等形式参与分红,与从前各自为营的人工耕种相比,效率和收益会更高。
但从好处的相对面来说,有些农民朋友实际上并不是很想离开原来的居住和生活环境,觉得守着自己的一亩三分地心里才踏实,但在实践中,大规模的合村并居一旦展开,个人的意见很容易被淹没。
再则,有农民朋友曾经反映,在合村并镇过程中自己没有得到充分的补偿,拆旧房时一平米只补偿了几百元,但购买安置房却要一平几千元,自己想住进新房还要倒贴钱,居住面积也没有以前宽敞,感觉得不偿失。而且楼房还要交物业费、车位费等等,农机农具也不好存放,想去地里看看距离也更远了。生活成本增加,某些方面却没有得到便利。
无论是好处还是这些实际问题,其实都是在实践过程中总结出的经验和教训,我们必须承认合村并居对农民朋友们的居住环境和城市化进程还是有益处的,但是农民朋友们反映出的实际的担忧和不便,也需要妥善解决。

“合村并居”有补偿吗?按照什么标准补偿?
虽然“合村并居”是一个单独提出的政策,但是实际上它并没有脱离农村拆迁的本质,仍旧要按照《土地管理法》中对宅基地上房屋拆迁的规定,对搬迁村民进行充分补偿和妥善安置。
通常情况下,村房拆迁补偿主要体现为这几种方式:村房重置成新价补偿+另行安置宅基地;货币补偿;安置房补偿。另外还要将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
在“合村并居”这类拆迁中,一般不具备另行安置宅基地的条件,且政策的主要目的也是让农民朋友们搬进社区。因此补偿方式主要集中在货币补偿和安置房置换补偿这两种形式。
农民朋友们要注意的是自己得到的补偿和安置是否充分,居住水平是否真的能够在原有的基础上得到适当提高,长远生计问题是不是能够有保障,生活是否会受到影响。
如果补偿安置条件不合理,农民朋友们可以及时通过法律途径提出自己的异议,争取更充分的补偿。
 
最后,京尚拆迁律师想说的是,“合村并镇”确实是一项能够改善农民居住环境的良策,但是实践中反映出的问题也不能忽视,否则岂不是违背了它被提出的初衷?假如政策提出的美好愿景真的能够不打折扣地实现,相信农民朋友们也会积极支持。你们那里开展“合村并镇”了吗?你得到了哪些补偿?