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违法强拆我们改如何应对?
更新时间:2017-07-20 09:46阅读次数:

一、梁山好汉被逼“下梁山”

在周星驰的电影《功夫》里,冯小刚曾经客串过一个“鳄鱼帮”老大的角色,这个角色有一句经典台词被很多人记住“还有王法吗?!还有法律吗?!”而《天下无贼》里傻根也有一句引人深思的经典台词“狼都不伤俺!俺就不信人比狼还狠!”

相信正在饱受拆迁纠纷困扰的朋友现在读到这些句子,都会忍不住叹息。

今天凌晨,腾讯新闻刷出了这样一个标题“水浒传‘鼓上蚤时迁’遭遇强拆 如今沦为钉子户”,一读之下,内心难免生出愤懑。

1948年,93版《水浒传》中时迁的扮演者孟耿成创立了全国第一家家族式武馆(武术学校),三十年来培养了5万多名学员。

在周星驰的电影《功夫》里,冯小刚曾经客串过一个“鳄鱼帮”老大的角色,这个角色有一句经典台词被很多人记住“还有王法吗?!还有法律吗?!”而《天下无贼》里傻根也有一句引人深思的经典台词“狼都不伤俺!俺就不信人比狼还狠!”

相信正在饱受拆迁纠纷困扰的朋友现在读到这些句子,都会忍不住叹息。

今天凌晨,腾讯新闻刷出了这样一个标题“水浒传‘鼓上蚤时迁’遭遇强拆 如今沦为钉子户”,一读之下,内心难免生出愤懑。

1948年,93版《水浒传》中时迁的扮演者孟耿成创立了全国第一家家族式武馆(武术学校),三十年来培养了5万多名学员。

二、巧立名目 肆意强拆 王法何在?

做出一个错误的“拆违”决定也许只是行政部门大笔一挥的事,受到致命打击的却是没有反击之力的老百姓。相对于有更多财富积累和人脉积累的明星来说,普通老百姓的信息渠道更闭塞,也没有能够支持长期抗战的经济能力,反抗之力更加微弱。

真正的新闻不是哗众取宠的,其背后往往隐藏着一些残酷的社会现实,通过这条新闻,征收拆迁方以“拆违”代“强拆”,侵害被征收拆迁人权利的残忍真相再一次暴露在光天化日之下。

要知道,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的相关规定,征收过程中对被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿

两者结合到一起,我们不难得出一个让人难以接受但又不得不接受的结论:征收拆迁方肆意认定违法建筑,为的就是逃避应给予被征收人的正常补偿,并借此快速实施强制拆除行为。

即使被征收人意识到权利受到了侵害从而开始维权,但是房屋被拆、财产被毁也已经成了既定事实,就算维权成功,房子已经被拆,再谈补偿条件,也是难上加难。

在现实生活中,征收拆迁方巧立各种名目实施强拆之实前,必然已经想好了一定的对策,这样的强拆行为是大家都明知违法的,明知违法而为之,已经超出了常规。这代表着在一定程度上,普通老百姓很难在这样的对阵中争取到主动权。

三、直面强拆 律师出招

京尚拆迁律师提醒被征收拆迁人,一定要时刻注意征收过程中的蛛丝马迹:听闻拆迁消息,却突然接到《限期拆除违法建筑通知书》;补偿条件明显不合理,征收方却回避协商,一定要被征收人给个痛快话;出现莫名的断水断电情形;自己或邻居遭遇骚扰、恐吓等种种形式的逼迁......

这些看似在征收拆迁过程中常见的小手段,都可能是强拆的前奏。但这也并不意味着除了任人宰割之外,被征收人没有任何维权的余地。

在此,京尚拆迁律师给诸位被拆迁人一些建议,供大家参考:

首先,如果强拆无法阻挡,最重要的就是保证自己和家人的人身安全,不要盲目地去直接阻拦,使自己和家人受到身体伤害或因被触怒情绪崩溃。因为强拆而发生的悲剧已经太多太多,无论是用血肉之躯去阻挡钢铁机器,还是忍无可忍失去理智杀伤拆迁人员,最终结果都只是一篇血泪交织的悲剧,而阻止强拆、保护自己和家人的权利的初衷却没有实现。

其次,在敏锐地察觉到强拆预警时提前转移家中的贵重财产,尽量减少自己遭受的财产损失,避免无良拆迁方狗急跳墙,不顾一切直接实施强拆。

再次,尽可能地采集、保留拆迁方实施强拆行为的证据。在这个过程中,已经非常狡猾老练的拆迁方人员一定会尽可能避免被取证,被征收拆迁人一定要做好充分的人力、物力准备,与亲朋四邻建立维权统一战线,相互配合共同做好取证工作。

然后,当强拆预警达到紧急状态时,如附近频繁有社会闲散人员或陌生面孔出现并监视被拆迁人生活的,及时向公安机关递送《人身及财产安全保护申请书》,并保留EMS单号及图片证据,提前做好应急准备,尽可能拖延强拆节奏。

最后,被征收人在整个过程中最好能与自己的代理律师保持沟通,在律师的指导下完成维权的前置工作,律师也会结合案情进展调整维权方案及力度,尽可能帮助被征收人避免强拆的实际发生,并找到更多的途径为被征收人争取到最多的补偿。


企业拆迁
违法强拆我们改如何应对?
更新时间:2017-07-20 09:46阅读次数:

一、梁山好汉被逼“下梁山”

在周星驰的电影《功夫》里,冯小刚曾经客串过一个“鳄鱼帮”老大的角色,这个角色有一句经典台词被很多人记住“还有王法吗?!还有法律吗?!”而《天下无贼》里傻根也有一句引人深思的经典台词“狼都不伤俺!俺就不信人比狼还狠!”

相信正在饱受拆迁纠纷困扰的朋友现在读到这些句子,都会忍不住叹息。

今天凌晨,腾讯新闻刷出了这样一个标题“水浒传‘鼓上蚤时迁’遭遇强拆 如今沦为钉子户”,一读之下,内心难免生出愤懑。

1948年,93版《水浒传》中时迁的扮演者孟耿成创立了全国第一家家族式武馆(武术学校),三十年来培养了5万多名学员。

在周星驰的电影《功夫》里,冯小刚曾经客串过一个“鳄鱼帮”老大的角色,这个角色有一句经典台词被很多人记住“还有王法吗?!还有法律吗?!”而《天下无贼》里傻根也有一句引人深思的经典台词“狼都不伤俺!俺就不信人比狼还狠!”

相信正在饱受拆迁纠纷困扰的朋友现在读到这些句子,都会忍不住叹息。

今天凌晨,腾讯新闻刷出了这样一个标题“水浒传‘鼓上蚤时迁’遭遇强拆 如今沦为钉子户”,一读之下,内心难免生出愤懑。

1948年,93版《水浒传》中时迁的扮演者孟耿成创立了全国第一家家族式武馆(武术学校),三十年来培养了5万多名学员。

二、巧立名目 肆意强拆 王法何在?

做出一个错误的“拆违”决定也许只是行政部门大笔一挥的事,受到致命打击的却是没有反击之力的老百姓。相对于有更多财富积累和人脉积累的明星来说,普通老百姓的信息渠道更闭塞,也没有能够支持长期抗战的经济能力,反抗之力更加微弱。

真正的新闻不是哗众取宠的,其背后往往隐藏着一些残酷的社会现实,通过这条新闻,征收拆迁方以“拆违”代“强拆”,侵害被征收拆迁人权利的残忍真相再一次暴露在光天化日之下。

要知道,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条第二款的相关规定,征收过程中对被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿

两者结合到一起,我们不难得出一个让人难以接受但又不得不接受的结论:征收拆迁方肆意认定违法建筑,为的就是逃避应给予被征收人的正常补偿,并借此快速实施强制拆除行为。

即使被征收人意识到权利受到了侵害从而开始维权,但是房屋被拆、财产被毁也已经成了既定事实,就算维权成功,房子已经被拆,再谈补偿条件,也是难上加难。

在现实生活中,征收拆迁方巧立各种名目实施强拆之实前,必然已经想好了一定的对策,这样的强拆行为是大家都明知违法的,明知违法而为之,已经超出了常规。这代表着在一定程度上,普通老百姓很难在这样的对阵中争取到主动权。

三、直面强拆 律师出招

京尚拆迁律师提醒被征收拆迁人,一定要时刻注意征收过程中的蛛丝马迹:听闻拆迁消息,却突然接到《限期拆除违法建筑通知书》;补偿条件明显不合理,征收方却回避协商,一定要被征收人给个痛快话;出现莫名的断水断电情形;自己或邻居遭遇骚扰、恐吓等种种形式的逼迁......

这些看似在征收拆迁过程中常见的小手段,都可能是强拆的前奏。但这也并不意味着除了任人宰割之外,被征收人没有任何维权的余地。

在此,京尚拆迁律师给诸位被拆迁人一些建议,供大家参考:

首先,如果强拆无法阻挡,最重要的就是保证自己和家人的人身安全,不要盲目地去直接阻拦,使自己和家人受到身体伤害或因被触怒情绪崩溃。因为强拆而发生的悲剧已经太多太多,无论是用血肉之躯去阻挡钢铁机器,还是忍无可忍失去理智杀伤拆迁人员,最终结果都只是一篇血泪交织的悲剧,而阻止强拆、保护自己和家人的权利的初衷却没有实现。

其次,在敏锐地察觉到强拆预警时提前转移家中的贵重财产,尽量减少自己遭受的财产损失,避免无良拆迁方狗急跳墙,不顾一切直接实施强拆。

再次,尽可能地采集、保留拆迁方实施强拆行为的证据。在这个过程中,已经非常狡猾老练的拆迁方人员一定会尽可能避免被取证,被征收拆迁人一定要做好充分的人力、物力准备,与亲朋四邻建立维权统一战线,相互配合共同做好取证工作。

然后,当强拆预警达到紧急状态时,如附近频繁有社会闲散人员或陌生面孔出现并监视被拆迁人生活的,及时向公安机关递送《人身及财产安全保护申请书》,并保留EMS单号及图片证据,提前做好应急准备,尽可能拖延强拆节奏。

最后,被征收人在整个过程中最好能与自己的代理律师保持沟通,在律师的指导下完成维权的前置工作,律师也会结合案情进展调整维权方案及力度,尽可能帮助被征收人避免强拆的实际发生,并找到更多的途径为被征收人争取到最多的补偿。