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家里要拆迁了,以后是不是能躺在家里数钱了?
更新时间:2019-09-27 20:28阅读次数:
我有位非常热爱自己的本职工作的朋友,工作日每天八点半准时到岗,风雨无阻。当然,用她自己的话来说,这是“迫于生计”。但今天这位朋友忽然跟我说,她已经向领导递交了辞职申请。
我很惊讶,因为虽然她常常为同事出的纰漏背锅,被主管骂到哭鼻子,但她从来都没有说过“不干了”这种话。她神秘兮兮地笑了笑,告诉我她们家所在的片区年底要拆迁了,她终于有了辞职的底气,开玩笑说以后要天天躺在家里数钱。
都说“拆迁户,拆迁富”,怪不得她前几天转发了“一字千金的字是拆字”的抖音小视频给我看。为朋友高兴的同时,我也想这借个机会提醒我这位朋友,以及同样即将面临拆迁的被拆迁人朋友们,要想“拆富不拆穷”,有几个问题一定要注意。
 
注意拆迁主体是谁,有没有经过公告和审批
被拆迁人朋友们可以回想一下,咱们的房子被拆迁时,是不是一切消息都等街道、村委会通知?曾经有很多被拆迁人反映,他们自己没有亲眼见过公告,对于拆迁的一切都是“听说”的。
因为辞职之前朋友没有跟我提到过拆迁这回事,所以我也没能实现提醒她。“听说”来的可不要直接百分之百地相信,一定要自己亲眼见到相关公告再确认是不是真的要拆迁了,并进一步判断拆迁项目是不是合法经过审批的。
如果拆迁的主体不明确,也没有公告和审批手续,那被拆迁人就要多想想了,等咱们的房子被拆了,咱们到底该去找谁要补偿?
 
评估程序要注意,千万别在定价上吃了亏
很多被拆迁人朋友不关注评估程序,认为这都只是走过场。但是大家要知道,拆迁补偿定价并不是凭空得出的,不管拆迁方给咱们的补偿是多是少,都要有一个上报审批的依据。而评估得出的结果就是其中最重要的依据之一。
所以说,被拆迁人朋友一定要时时关注评估问题。一来是注意评估报告有没有送到自己手里,二来是关注评估报告的定价是否结合了房屋的产权登记信息和实地测量的数据,这些信息有没有经过被拆迁人的确认。
如果评估价格是充分合理的,拆迁方想要压低被拆迁人的补偿也就站不住脚了。
 
如果拆迁协议内容有问题,可别直接在上面签字
拆迁协议必须要写清拆迁方是谁,被拆迁人是谁,被拆迁人房屋的具体位置、面积、土地性质等信息,还要写清楚补偿方式、补偿数额、支付方式和时间,如果这些信息都没有填写,那日后房子被拆掉了,被拆迁人再想要补偿,可能就会面临很多阻碍。
尤其是拆迁方如果答应给咱们的补偿比较高时,被拆迁人一定不要放松警惕,要让拆迁方把答应的条件都写进拆迁协议里。不然空口白话,很可能会成为“空头支票”,等到房子拆了,被拆迁人很难再找到人来兑现补偿承诺。
同时,京尚拆迁律师要特别提醒大家,对于经过双方签章的拆迁协议,咱们自己手里一定要留一份原件,避免咱们想要通过拆迁协议主张补偿权益时拿不出有充分证明力的证据。
 
时至今日,我身边有很多朋友都还认为“拆”字就等同于“要发财了”。实际上,被拆迁人在拆迁中得到的补偿,其实就是自己或者家里几代人通过努力奋斗积攒的家业的“变现”。想要拿到充分合理的补偿,更多时候还是需要被拆迁人自己的努力争取。
不说了,如果有面临拆迁的被拆迁人朋友还有其他关于拆迁或者拆迁补偿的法律问题,欢迎通过留言或者直接致电的方式联系京尚拆迁律师,我们将竭诚为您解疑答惑。

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家里要拆迁了,以后是不是能躺在家里数钱了?
更新时间:2019-09-27 20:28阅读次数:
我有位非常热爱自己的本职工作的朋友,工作日每天八点半准时到岗,风雨无阻。当然,用她自己的话来说,这是“迫于生计”。但今天这位朋友忽然跟我说,她已经向领导递交了辞职申请。
我很惊讶,因为虽然她常常为同事出的纰漏背锅,被主管骂到哭鼻子,但她从来都没有说过“不干了”这种话。她神秘兮兮地笑了笑,告诉我她们家所在的片区年底要拆迁了,她终于有了辞职的底气,开玩笑说以后要天天躺在家里数钱。
都说“拆迁户,拆迁富”,怪不得她前几天转发了“一字千金的字是拆字”的抖音小视频给我看。为朋友高兴的同时,我也想这借个机会提醒我这位朋友,以及同样即将面临拆迁的被拆迁人朋友们,要想“拆富不拆穷”,有几个问题一定要注意。
 
注意拆迁主体是谁,有没有经过公告和审批
被拆迁人朋友们可以回想一下,咱们的房子被拆迁时,是不是一切消息都等街道、村委会通知?曾经有很多被拆迁人反映,他们自己没有亲眼见过公告,对于拆迁的一切都是“听说”的。
因为辞职之前朋友没有跟我提到过拆迁这回事,所以我也没能实现提醒她。“听说”来的可不要直接百分之百地相信,一定要自己亲眼见到相关公告再确认是不是真的要拆迁了,并进一步判断拆迁项目是不是合法经过审批的。
如果拆迁的主体不明确,也没有公告和审批手续,那被拆迁人就要多想想了,等咱们的房子被拆了,咱们到底该去找谁要补偿?
 
评估程序要注意,千万别在定价上吃了亏
很多被拆迁人朋友不关注评估程序,认为这都只是走过场。但是大家要知道,拆迁补偿定价并不是凭空得出的,不管拆迁方给咱们的补偿是多是少,都要有一个上报审批的依据。而评估得出的结果就是其中最重要的依据之一。
所以说,被拆迁人朋友一定要时时关注评估问题。一来是注意评估报告有没有送到自己手里,二来是关注评估报告的定价是否结合了房屋的产权登记信息和实地测量的数据,这些信息有没有经过被拆迁人的确认。
如果评估价格是充分合理的,拆迁方想要压低被拆迁人的补偿也就站不住脚了。
 
如果拆迁协议内容有问题,可别直接在上面签字
拆迁协议必须要写清拆迁方是谁,被拆迁人是谁,被拆迁人房屋的具体位置、面积、土地性质等信息,还要写清楚补偿方式、补偿数额、支付方式和时间,如果这些信息都没有填写,那日后房子被拆掉了,被拆迁人再想要补偿,可能就会面临很多阻碍。
尤其是拆迁方如果答应给咱们的补偿比较高时,被拆迁人一定不要放松警惕,要让拆迁方把答应的条件都写进拆迁协议里。不然空口白话,很可能会成为“空头支票”,等到房子拆了,被拆迁人很难再找到人来兑现补偿承诺。
同时,京尚拆迁律师要特别提醒大家,对于经过双方签章的拆迁协议,咱们自己手里一定要留一份原件,避免咱们想要通过拆迁协议主张补偿权益时拿不出有充分证明力的证据。
 
时至今日,我身边有很多朋友都还认为“拆”字就等同于“要发财了”。实际上,被拆迁人在拆迁中得到的补偿,其实就是自己或者家里几代人通过努力奋斗积攒的家业的“变现”。想要拿到充分合理的补偿,更多时候还是需要被拆迁人自己的努力争取。
不说了,如果有面临拆迁的被拆迁人朋友还有其他关于拆迁或者拆迁补偿的法律问题,欢迎通过留言或者直接致电的方式联系京尚拆迁律师,我们将竭诚为您解疑答惑。