京尚拆迁律师常提醒被征收人，一定要时刻明确自己的维权目标，不要被过程迷惑，陷入为了走程序而走程序，将时间浪费在无用功上的死循环。如果能与征收方成功建立谈判平台，通过沟通协商解决问题，那无论对征收方来说还是对被征收人来说，都是节省时间和成本的更优选择。

但对于大多被征收人来说，谈判机会是要靠“等”的，只有征收方愿意放下姿态主动联系自己时，自己才有和对方进行“不平等”协商的机会。殊不知被征收人其实也可以通过自己的努力主动搭建谈判平台，将征收方从“高人一等”的位置上拉下来，平等地与自己进行沟通，最终达成双方都能认可的谈判意见。

那么被征收人该从哪里入手去主动促成谈判呢？接下来京尚拆迁律师就为大家提供一些可行建议。

STEP 1

创建平等对话前提

对被征收人来说，拆迁谈判的难度之所以很大，原因往往有两个：1）被征收人缺乏对相关法律法规政策的了解；2）以私权利对抗公权力，气势上先低人一头。

因此，想要创造平等谈判的机会，被征收人就要先踮起脚来拔高自己的高度，并能够将对方从“神坛”上拉下来，使双方处于同一水平高度。

说到这里相信大家已经知道该怎么做了：

首先，自己多了解相关法律法规和政策的规定，并通过从网上学习或直接咨询专业拆迁律师，提高自己对征收拆迁相关的了解，避免谈判过程中被对方忽悠，自己听得一头雾水，想反驳都不知道该如何开口；

其次，在了解相关法律知识的前提下，认真考察谈判相对方是否适格，以及征收工作是否存在违法违规的问题，以自己的能力无法实现的，及时请专业人士介入把关，做到知己知彼；

最后，通过提高自己，并揭穿对方的“纸面具”，成功创建平等对话的前提，这样才不至于只能被动等待，被对方牵着鼻子走。

STEP 2

增加谈判筹码

谈判不怕谈不拢，最怕没得谈，只有被征收人手中有足够的筹码，征收方才会正视被征收人。因此，被征收人一定要抓好以下三个最基本的筹码不松手：

一是协议没签补偿没到位房子、土地千万不能丢。假如征收方实现了自己的工作目的，被征收人再提什么要求就很难引起重视了，被征收人的后续维权之路也会更加艰难；

二是积极保留权属类证明证据。征收方谈判不成，有时会走强拆、偷拆、拆违、拆危等旁门左道，先拆后补、先斩后奏。如果被征收人手中有充足的证据证明房子的权属状况和基本价值，可以很大程度上避免维权无路的状况出现。同时，被征收人有后路可走，才能有底气，不会在气势上低人一头，被对方轻视，失去开始谈判的机会。

三是通过申请政府信息公开等途径积极了解掌握整个征收项目的基本情况和进程。这样一方面能帮助被征收人了解征收项目和征收工作的合法性问题，抓住征收方的漏洞，为谈判和启动法律程序做准备，另一方面能让被征收了解到时间的紧迫性，避免错失启动一些法律程序的时机。

STEP 3

启动法律程序推动谈判的实现

单纯以语言相“要挟”，以征收方存在违法之处为由要求其妥协并满足自己的谈判条件，很容易使被征收人陷入违法甚至犯罪的深渊，被扣上“敲诈勒索”的帽子，对此京尚拆迁律师也曾专门为大家做过解析。因此，在得到征收方的违法证据之后能否善加利用，对被征收人来说往往决定着是否真的能取得谈判胜利并提前结束战斗。

对被征收人来说，能够委托专业拆迁律师出面与征收方协调谈判当然是最好的选择，但无论是否聘请律师，被征收人都要注意，不要直接拿着证据找上门去要求对方妥协，及时启动复议、诉讼等法律程序，才是以合法方式为征收方敲响警钟、迫使对方正视自己需求的好办法。

如果被征收人能够把握各项法律程序的启动时机，做到环环相扣滴水不漏，那么征收方就只能放弃“高冷”的姿态，开始被动应对，此时就是被征收人反客为主的好时机了。

有很多被征收人曾向京尚拆迁律师抱怨，有征收就该有补偿，这是天经地义的，为什么老百姓拿自己应得的东西，还要费尽心力，将自己发展成“文武全才”才能实现甚至不一定能实现，如果法律没办法约束征收方给老百姓一个公平，那么被征收人又该如何相信法律？

京尚拆迁律师想说的是，法律说到底只是一个工具，如果我们妥善利用，它能帮助我们节省时间精力，帮助我们实现维权目的；如果我们反其道而行之，也有可能搬起石头砸自己的脚；如果被征收人忽视它，那么它当然很难帮助到被征收人。

法律不是不惩治作恶者，只是需要我们为它铺出这条路。因此，只有被征收人主动站起来，握紧法律武器去反击去进攻，才能真正打击侵权者，保护自己的合法权利。