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拆迁方要把协议原件拿走，真的只是为了去盖章吗？
更新时间：2019-06-24 11:59阅读次数：
补偿条件都谈好了，双方也拉开了签字搬迁的架势。然而当被拆迁人签完字搁下笔，拆迁方却突然发话：拆迁协议要盖了章才能作数，章在单位不能随便带出来，所以拆迁协议我们要全部拿回去盖章，然后再送回来。
被拆迁人如果不懂其中的门道，很容易就会听从拆迁方的安排。有被拆迁人朋友问京尚拆迁律师：拆迁方把所有签了字的协议都拿走，真的只是为了例行公事盖章吗？
等协议真的被拿走后，被拆迁人遭到套路的端倪，才会一点点浮出水面
明显一点的，当拆迁协议被送回来时，补偿条件或者其他涉及被拆迁人补偿安置利益的条款就已经遭到了修改，被拆迁人只要留心细看协议就能发现；
强硬一点的，拆迁方会直接告诉被拆迁人，政策要求协议必须留档，所以原件已经被收档了，被拆迁人如果要看只能向主管部门申请；
隐蔽一些的，拆迁方只送回一份复印件给被拆迁人，告诉被拆迁人复印件效力是一样的。
京尚拆迁律师提醒被拆迁人，如果你遇到以上的情况，说明你的补偿权益已经处于岌岌可危的状态了。
在此也郑重提醒还没有签字的被拆迁人朋友们，签字前一定要先向拆迁方确认，对方是否能够当场签字盖章，并给自己留下协议原件。
如果拆迁方推脱的，被拆迁人要提高警惕，尽量先拒绝签字，不要给自己的权益实现埋下隐患。
手中不留拆迁协议文本，补偿出问题时，被拆迁人维权时会很被动！
这时候有农民朋友们可能会问了：说不自愿就可以拒绝的都是纸上谈兵，村里真的来人到你家盯着你签字了，你敢反抗吗？
前文咱们也提到了，自愿交回承包地的，承包期间不能再要求承包土地，所以对依靠土地吃饭的农民朋友们来说，承包地关乎生计，至关重要。当咱们交回土地并非自愿时，农民朋友该如何保护自己的权利呢？
首先，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十条明确规定，承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。
村里要求农民直接签字、交地，显然不符合《农村土地承包法》第二十九条规定的，要提前半年以上书面通知发包方的程序要求。
其次，如果村委会以自愿交回承包地的方式侵犯农民朋友的土地权利，对农民朋友进行胁迫的，即使签订了“承诺书”，也并非农民个人的真实意思表示，咱们是可以依法主张撤销该《承诺书》的。
最后，尽管法律规定，土地承包人在承包期间自愿交回承包地的，承包期间不能再要求承包土地。但是当这种交回承包地的行为不符合法律程序要求时，或者农民朋友们并非真实自愿交回承包地时，就不能因此剥夺咱们的土地承包经营权利。
协议复印件的法律效力，和原件是不一样的，被拆迁人千万别被复印件糊弄了！
要特别提醒被拆迁人注意的是，从法律上来说，协议（合同）的复印件，和双方一式多份签订的协议原件的效力，通常是不一样的——除非被拆迁人能够提供其他充分证据，佐证复印件的真实性；或者拆迁方和被拆迁人共同在复印件上签字盖章，并注明该复印件与原件具有同等效力！
如果被拆迁人仅以协议复印件作为证据，主张咱们的合同权利，却拿不出其他证据佐证咱们主张的事实，那么咱们的主张是有可能得不到法庭的认可的。
所以被拆迁人朋友们一定要注意，拆迁方如果说复印件和原件效力是一样的，咱们手中留复印件就行，这是错误的说法！如果拆迁方非要只给咱们留复印件，也一定要求对方在复印件上签字盖章，注明该份复印件的效力等同与双方签约的原件。
当然，被拆迁人还是尽量要求对方，签协议时当场签章，直接留一份原件给自己。如果拆迁方说政策要求存档的，双方也可以一式三份地签订协议，总之务必保证自己手里留有可以证明协商约定条件的协议原件。
拆迁协议关乎被拆迁人的切身利益，大家一定要提起万分重视。如果拆迁方要求拿走全部的协议原件，或者要求被拆迁人签留有空白条款的协议的，被拆迁人一定要理智拒绝。
现在网络发达，被拆迁人日常上网就能了解到很多拆迁法律知识。拆迁过程中，被拆迁人遇到和法律规定不一样的情况，或者自己不懂的问题时，一定要及早向专业拆迁律师咨询，确认自己的权利是否能够得到保障。
如果大家想要了解更多和征地拆迁有关的法律知识内容，可以关注京尚拆迁律师的公众号和头条号；需要维权法律帮助的朋友也可以通过留言或致电的方式与京尚拆迁律师联系沟通。
