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“拆迁先进公司”也被偷拆,遇拆迁乱象如何维权?
更新时间:2018-05-23 12:18阅读次数:
对大多数普通人来说,房子是抵风御雨的堡垒,是家的载体,是安定生活的保障,是不允许任何人侵犯的私人领地。随着新农村和城市化建设的加速,无数被拆迁人无奈离开家园故土,用满载着温馨回忆的房子换了一纸拆迁协议。

尽管不舍,但毕竟发展建设是好事,被拆迁人能住进更大更新更敞亮的新房子也是好事——假如一切都依照法律规定和政策要求按部就班地进行。
但现实却是拆迁方总是不给被拆迁人主张自己合法权利的机会,一言不合就开始“误拆”、偷拆、强拆,更有甚者连搬离重要财物的机会都不给,多少被拆迁人辛辛苦苦积攒的家业都因此毁于一旦。
几日前,凤凰网刚刚又报道了一则半夜强拆的新闻。合肥市经开区某村村民沈先生因对拆迁补偿标准存在异议一直未与拆迁方达成一致意见,故一直未交出房屋。

5月13日凌晨十二点多,村里忽然来了七八十名拆迁人员、十几辆小车和两辆挖掘机,沈先生和妻子以及沿街的住户被突来的拆迁人员控制,房子就在自己面前被几十名拆迁人员强拆。
根据村民提供的录音,拆迁人员声称房屋是政府要求拆除的,但记者采访过程中拆迁办工作人员却表示自己对房屋被拆毫不知情,自己只是根据规定与被拆迁人沈先生交涉拆迁安置事宜。社区管委会干部则表示,自己会积极与被拆迁人进行沟通,按照相关拆迁政策对其进行拆迁补偿和损失赔偿,拆迁公司的违法拆迁行为将交给公安机关进行调查处理。
京尚拆迁律师正想借这个案例来和被拆迁人谈谈遭遇这类强拆时该如何开展维权工作,恰巧又看到一则让人忍不住满头问号的网友爆料视频。

视频只有短短的二十几秒,一中年男子手抱写着“先进集体”的奖牌,自称无锡市唯一的“私营企业拆迁先进”,向Lixiaoming(音)书记控诉自己的公司(房屋)于前一日晚上被人偷拆,一应财物都被埋在废墟之下,(损失惨重)。

看到这则爆料,不少网友表示“大快人心”、“报应不爽”、“拆迁公司终于也尝到被强拆的滋味了”。也有网友表示疑惑,拆迁公司和拆迁方本应是“一伙的”,为什么会起“内讧”?
实践中,政府是房屋征收的主导者和责任人,但实际实施拆迁工作、与被拆迁人近距离接触最多的往往是受托的拆迁公司,依法或违法通过偷拆、强拆、“误拆”等方式拆毁被拆迁人房屋的也是拆迁公司,说到拆迁这个动作,恐怕没有人比拆迁公司更熟练。

前脚有合肥的拆迁公司不知奉了谁的命令“按照惯例”强拆了农民房屋,后脚就有无锡“拆迁先进”公司被半夜偷拆,两则新闻连在一起看,让人不禁陷入深思。
个人房屋也好,公司房屋也好,遭遇这类违法强拆时,被拆迁人该如何展开维权呢?结合这两则案例,京尚拆迁律师希望大家能够了解以下两点内容:

被拆迁人该如何找到相应的责任人。

两则新闻中,前一则强拆行为是发生在被拆迁人面前,且被拆迁人保存有部分录音、照片,指向征收相关行政部门的证据较为明确,根据京尚拆迁律师日前分享的最高法公布的拆迁征收典型案例,人民法院可以根据拆迁方与强拆行为之间已被证明的一定程度的联系来推定出强拆责任主体,而不能让被拆迁人来承担行政不规范造成的后果,不能简单以被拆迁人举证不力为由拒之门外。
也就是说,这种情况还不是最糟的,被拆迁人可以量力取证,并通过提起行政诉讼的方式进行维权。
与前者相比,该拆迁公司被偷拆的情况更为复杂一些,因为被拆迁人连拆房过程都没有见到,丝毫不知道拆迁人员的信息,找责任人或者说证明强拆主体是谁更加困难。在这种情况下,被拆迁人应该先报警处理,通过警方调查获取更多的相关资料信息,找出责任人,或者找出证明强拆者是谁的初步资料,再在此基础上通过复议或诉讼主张自己的权利。

拆迁维权应未雨绸缪。

京尚拆迁律师接触的很多被拆迁人都是在接到“强拆通知”后,或者已经受到不明人员骚扰后,甚至房屋被拆除后才想起来要寻求法律帮助。实际上,房屋被拆已经算是拆迁维权的“晚期”了。
在强拆发生前,被拆迁人其实早有许多“反守为攻”的机会,所以说,被拆迁人应该在更早之前就开始拆迁维权准备工作,这个节点基本上为被拆迁人发觉拆迁存在问题,或者与拆迁方无法就拆迁补偿安置问题达成一致意见时。

被拆迁人必须清楚的是,拆迁方的工作目标是很明确的:少点补,早点拆。因此当拆迁方发觉无法“顺利”实施拆迁作业完成拆迁任务时,就会开始着手推进拆迁进行的速度。被拆迁人也必须有与之相当的维权敏感度。

拆迁过程中,被拆迁人要着重收集准备两方面的材料(证据),一方面是证明自己的主张合理合法的依据,如权属证明、价值证明等;另一方面则是拆迁方存在问题的证据,证明拆迁方在进行拆迁行政工作的过程中确实存在违法侵权之处,并明确相关行为的责任主体。

除此之外,被拆迁人不但要从实施方面取得支持,还应该根据具体案情了解法律法规和地方政府规章等对拆迁相关内容的规定和政策,在法律条文中找到明确的维权依据。检索能力较差的被拆迁人可以直接向专业拆迁律师咨询求助,或委托专业拆迁律师帮助自己维权。
 
 
近来向京尚拆迁律师咨询拆迁维权相关法律问题的被拆迁人越来越多,这意味着越来越多的被拆迁人开始尝试着相信法律、寻求法律帮助,京尚拆迁律师对此深感欣慰。
在此,京尚拆迁律师建议正在面临严峻的拆迁侵权问题并急需帮助的被拆迁人,请务必直接致电京尚拆迁律师详细沟通咨询,律师对案情了解的越具体,提供的建议才越详尽越贴近案情。
对相关法律知识有不明白之处需要解答的,也欢迎在评论或后台留言中告诉京尚拆迁律师,我们会进行整理,并在之后为大家进行解答。

旧城改造
“拆迁先进公司”也被偷拆,遇拆迁乱象如何维权?
更新时间:2018-05-23 12:18阅读次数:
对大多数普通人来说,房子是抵风御雨的堡垒,是家的载体,是安定生活的保障,是不允许任何人侵犯的私人领地。随着新农村和城市化建设的加速,无数被拆迁人无奈离开家园故土,用满载着温馨回忆的房子换了一纸拆迁协议。

尽管不舍,但毕竟发展建设是好事,被拆迁人能住进更大更新更敞亮的新房子也是好事——假如一切都依照法律规定和政策要求按部就班地进行。
但现实却是拆迁方总是不给被拆迁人主张自己合法权利的机会,一言不合就开始“误拆”、偷拆、强拆,更有甚者连搬离重要财物的机会都不给,多少被拆迁人辛辛苦苦积攒的家业都因此毁于一旦。
几日前,凤凰网刚刚又报道了一则半夜强拆的新闻。合肥市经开区某村村民沈先生因对拆迁补偿标准存在异议一直未与拆迁方达成一致意见,故一直未交出房屋。

5月13日凌晨十二点多,村里忽然来了七八十名拆迁人员、十几辆小车和两辆挖掘机,沈先生和妻子以及沿街的住户被突来的拆迁人员控制,房子就在自己面前被几十名拆迁人员强拆。
根据村民提供的录音,拆迁人员声称房屋是政府要求拆除的,但记者采访过程中拆迁办工作人员却表示自己对房屋被拆毫不知情,自己只是根据规定与被拆迁人沈先生交涉拆迁安置事宜。社区管委会干部则表示,自己会积极与被拆迁人进行沟通,按照相关拆迁政策对其进行拆迁补偿和损失赔偿,拆迁公司的违法拆迁行为将交给公安机关进行调查处理。
京尚拆迁律师正想借这个案例来和被拆迁人谈谈遭遇这类强拆时该如何开展维权工作,恰巧又看到一则让人忍不住满头问号的网友爆料视频。

视频只有短短的二十几秒,一中年男子手抱写着“先进集体”的奖牌,自称无锡市唯一的“私营企业拆迁先进”,向Lixiaoming(音)书记控诉自己的公司(房屋)于前一日晚上被人偷拆,一应财物都被埋在废墟之下,(损失惨重)。

看到这则爆料,不少网友表示“大快人心”、“报应不爽”、“拆迁公司终于也尝到被强拆的滋味了”。也有网友表示疑惑,拆迁公司和拆迁方本应是“一伙的”,为什么会起“内讧”?
实践中,政府是房屋征收的主导者和责任人,但实际实施拆迁工作、与被拆迁人近距离接触最多的往往是受托的拆迁公司,依法或违法通过偷拆、强拆、“误拆”等方式拆毁被拆迁人房屋的也是拆迁公司,说到拆迁这个动作,恐怕没有人比拆迁公司更熟练。

前脚有合肥的拆迁公司不知奉了谁的命令“按照惯例”强拆了农民房屋,后脚就有无锡“拆迁先进”公司被半夜偷拆,两则新闻连在一起看,让人不禁陷入深思。
个人房屋也好,公司房屋也好,遭遇这类违法强拆时,被拆迁人该如何展开维权呢?结合这两则案例,京尚拆迁律师希望大家能够了解以下两点内容:

被拆迁人该如何找到相应的责任人。

两则新闻中,前一则强拆行为是发生在被拆迁人面前,且被拆迁人保存有部分录音、照片,指向征收相关行政部门的证据较为明确,根据京尚拆迁律师日前分享的最高法公布的拆迁征收典型案例,人民法院可以根据拆迁方与强拆行为之间已被证明的一定程度的联系来推定出强拆责任主体,而不能让被拆迁人来承担行政不规范造成的后果,不能简单以被拆迁人举证不力为由拒之门外。
也就是说,这种情况还不是最糟的,被拆迁人可以量力取证,并通过提起行政诉讼的方式进行维权。
与前者相比,该拆迁公司被偷拆的情况更为复杂一些,因为被拆迁人连拆房过程都没有见到,丝毫不知道拆迁人员的信息,找责任人或者说证明强拆主体是谁更加困难。在这种情况下,被拆迁人应该先报警处理,通过警方调查获取更多的相关资料信息,找出责任人,或者找出证明强拆者是谁的初步资料,再在此基础上通过复议或诉讼主张自己的权利。

拆迁维权应未雨绸缪。

京尚拆迁律师接触的很多被拆迁人都是在接到“强拆通知”后,或者已经受到不明人员骚扰后,甚至房屋被拆除后才想起来要寻求法律帮助。实际上,房屋被拆已经算是拆迁维权的“晚期”了。
在强拆发生前,被拆迁人其实早有许多“反守为攻”的机会,所以说,被拆迁人应该在更早之前就开始拆迁维权准备工作,这个节点基本上为被拆迁人发觉拆迁存在问题,或者与拆迁方无法就拆迁补偿安置问题达成一致意见时。

被拆迁人必须清楚的是,拆迁方的工作目标是很明确的:少点补,早点拆。因此当拆迁方发觉无法“顺利”实施拆迁作业完成拆迁任务时,就会开始着手推进拆迁进行的速度。被拆迁人也必须有与之相当的维权敏感度。

拆迁过程中,被拆迁人要着重收集准备两方面的材料(证据),一方面是证明自己的主张合理合法的依据,如权属证明、价值证明等;另一方面则是拆迁方存在问题的证据,证明拆迁方在进行拆迁行政工作的过程中确实存在违法侵权之处,并明确相关行为的责任主体。

除此之外,被拆迁人不但要从实施方面取得支持,还应该根据具体案情了解法律法规和地方政府规章等对拆迁相关内容的规定和政策,在法律条文中找到明确的维权依据。检索能力较差的被拆迁人可以直接向专业拆迁律师咨询求助,或委托专业拆迁律师帮助自己维权。
 
 
近来向京尚拆迁律师咨询拆迁维权相关法律问题的被拆迁人越来越多,这意味着越来越多的被拆迁人开始尝试着相信法律、寻求法律帮助,京尚拆迁律师对此深感欣慰。
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