关于抢建房在拆迁过程中的认定问题，京尚拆迁律师公众号也曾做过较为详细的讲解。今天京尚拆迁律师要重点回答的还是相关问题。

我们都知道，在拆迁过程中，补偿方案中对房屋面积的补偿比例往往高于1:1，也就是说，房屋建筑平米数越多，理论上得到的补偿或者置换的面积就越大，并且超过原有建筑的面积，因此部分被拆迁人在得知自己所在片区即将面临拆迁时，往往都会有类似的疑问：马上要拆迁了，我现在再多盖点房子还来得及吗？也有当事人试图委托律师帮自己钻法律空子，瞒天过海、骗取更多拆迁补偿，实现拆迁致富的美梦。

京尚拆迁律师在此提醒抱有这种想法的被拆迁人，这种骗补的行为是不可取的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，将不予补偿，也就是说，你辛辛苦苦投入财力人力抢建房屋，结果很可能是赔了夫人又折兵；情节严重的，如伪造房产证以获取更多拆迁补偿的，还将视情节承担相应的刑事责任。

说了这么多，有些读者可能已经有些迷茫了。下面，我们把这个问题拆成三个简单直白的问题来回答。

问题一

都是要被拆，为什么我临时盖的房子就不能得到一样的补偿？

被拆迁人首先要明白，因为在征收拆迁过程中，被拆迁人的个人利益在向公共利益让步，并且被拆迁人因此失去原有的住所或土地，所以才会有拆迁补偿的存在。

给予被拆迁人补偿是为了弥补被拆迁人因拆迁遭受的损失，是对被拆迁人因公共利益受到损害的私人权益的补偿，而不是一般意义上的买卖。

因此如果被拆迁人抱着骗取更多补偿的目的实施抢建行为，骗取超出建筑本身价值的拆迁补偿或置换房产，则是被拆迁人为了自己的私人利益试图蚕食国家和公共利益，这样的诉求当然得不到法律的认可和保护。

问题二

抢建都要承担刑事责任吗？

实际上，抢建行为本身只是单纯的违法行为，这与犯罪行为存在本质上的区别。

因此，只存在抢建行为的话，可能导致的直接后果是白白投入人力物力却拿不到预期的补偿；另外，抢建建筑属于违章建筑的，可能会被强制拆除，但并不直接构成犯罪或需要承担刑事责任。

但如果在抢建后伪造产权证件，隐瞒违法建筑或无证建筑事实，并骗取拆迁补偿的，将因骗补行为根据其所得承担相应的刑事责任。

问题三

委托拆迁律师帮我钻法律空子是不是就能安全骗补了？

因为在征收拆迁过程中存在的压低补偿、强拆侵权情形太多，有部分被拆迁人对抢建建筑不能得到与原有房产同样的拆迁补偿而心怀不忿：对方给那么少的补偿，我不同意他们就打人拆房毫无顾忌；我自己一砖一瓦建起来的房子却得不到补偿，一点都不公平。因此想要拜托律师帮自己实现骗取抢建房拆迁补偿的请求。

京尚拆迁律师要严正说明的是，这是不可能实现的。

即使律师经过整体的了解分析后给被拆迁人的目标补偿价格是超出被拆迁人预期的，也不代表律师是在怂恿被拆迁人漫天要价。律师给出的维权目标往往是经过对相关的政策法规及对同期案例的分析，并结合自己的办案经验得出的能为被拆迁人争取到的最多的合理合法的拆迁补偿，这与拆迁律师的能力、经验和自信心直接挂钩。

也就是说，拆迁维权律师的存在，是为了应用自己的经验和能力，通过法律途径帮被征收拆迁人争取应得的最高补偿，这样的补偿的前提是合法，并且不是没有上限的。

所以，任何一个有良知的律师，都绝不会为了代理案件而接受被拆迁人要求伪造证件、抢建骗补的委托。

京尚律师也真诚地建议被拆迁人，不要试图钻法律的空子，去牟取不正当的利益，最后不但得不到更多补偿，反而遭受损失甚至遭遇牢狱之灾。

最后，京尚律师建议，如果被拆迁人真的担心或觉得自己在拆迁过程中没有得到应得的补偿，不妨在拆迁开始时就咨询委托专业拆迁律师来为自己保驾护航，通过律师的专业判断来明确自己的期望和诉求有哪些是可以实现的，有哪些是可以适当提高标准的，并通过安全、合法的方式去争取最高标准的补偿。