今日（4月1日）凤凰网报道，西安国际港务区某村不到三公里的路上安装了1000多盏路灯，有村民称“这块区域本来是耕田，在拆迁范畴内，路灯是村民们自发安装的”。据报道，西安国际港务区方面在采访中证实了此事，并称“现在村民想通过这种方式多拿赔偿款”。

无独有偶的，3月14日，新京报记者发布报道称，西安高新区某村一条不到千米的道路装了上百盏路灯，十米一灯的奇景被人拍摄视频传到网上，遭到网友“资源浪费”的质疑。记者采访后查证到，案涉上百盏路灯是村民私自安装的，目的是多获得拆迁补偿款。新闻的最后，街道办向记者表示，“这种情况属于违规，路灯将会被全部拆除”。

两则新闻中的村民安装路灯原本是为了多拿补偿，但最后不但没能提高拆迁补偿，反而白白浪费了许多精力财力。实际拆迁中还有一些类似的“雷区”不能踩，京尚拆迁律师今天就为大家做个简单的总结，希望能对被拆迁人规避这些误区起到帮助作用。

一 抢种抢建，不予补偿

《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》（国土资发〔2004〕238号）第九条规定，在征地告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种和抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条也有明确规定，房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

以本文开头介绍的两则报道为例，村民们存在两个严重误区，其一就是在征地范围确认后以增加补偿为目的抢建路灯，这样在实际调查认定程序中通常会被作为违建不予补偿；其二是未经相关部门的批准擅自在村庄规划区街道修建路灯设施，还有可能会被依法处罚。

简单来说，根据相关法律规定，在征收范围确定后，被征收人就不能再在被征收房屋土地上进行增加附属价值的栽种、修建等活动了。被征收人投入大量财力精力进行抢种抢建，很容易“赔了夫人又折兵”，实在是不划算。

二 上访要挟，容易获刑

在征地拆迁过程中遇到征收方违规、侵权问题时，被拆迁人有权通过信访渠道反馈意见，请求帮助维权。但是很多被拆迁人却在上访（走访）的过程中走入了误区，不但没能通过信访方式实现维权目的，反而让自己遭受牢狱之灾。实践中最常见的情况主要有两种：

一种是被拆迁人存在非访行为，以相关法律法规明确禁止的形式，如冲击国家机关等形式反映上访事件，做出违法犯罪行为，最终获刑；

另一种则是被拆迁人经过调查取证，取得了征收方违法拆迁的相关证据，但并没有及时启动法律程序维权，而是直接以这些证据作为要挟，向征收方提出补偿要求，受其他更多因素影响，最终从违法拆迁受害人摇身一变成了敲诈勒索罪犯。

京尚拆迁律师在此提醒被拆迁人，搜集到征收方违法征地拆迁的证据后，不要直接将证据摆到对方面前，更不要直接以揭发举报为要挟，要求对方给钱。征收方存在违法问题，被拆迁人完全可以通过法律途径，通过具有强制力的司法审判程序确认对方违法，维护自己的权利，争取合理补偿。

三 送礼托关系，结果难料

人情社会，很多被拆迁人在认为补偿不合理时，会寄希望于送礼托关系来帮助自己提高补偿。但征地拆迁活动涉及的利益关系错综复杂，被拆迁人很难通过尽可能少的付出来获取更多的补偿权益。最终往往是礼、钱给过了，人情欠下了，补偿数额却达不到被拆迁人的预期。

被拆迁人之所以能够获得更高补偿，是基于当下的补偿数额不合理，没有充分考虑被拆迁人的土地房屋价值的事实；是基于法律赋予了被拆迁人获得合理补偿安置条件的权利的规定。但在拆迁方违法压低补偿的情况下，被拆迁人却寄希望于“将错就错”来提高拆迁补偿，这无异于饮鸩止渴，解决不了补偿低的根本问题。
 
 
拆迁补偿的多寡，影响着被拆迁人的拆后生活水平，被拆迁人希望能多争取些拆迁补偿，这原本无可非议。但如果找错了提高补偿的方式，被拆迁人很可能将承受更多的损失。
作为专业拆迁律师，我们建议被拆迁人还是要通过法律途径维权。大量被征收人的实际遭遇证明，只有这样才能真正帮助被拆迁人实现维权诉求，获得能稳稳拿在手里的高补偿。v