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同样是签了空白拆迁协议，为啥他们维权结果不一样？
更新时间：2019-07-17 14:37阅读次数：
说到“空白协议”，一定有很多被拆迁人朋友脑海里已经出现了画面。从形式上来说，它其实就是在重要的协议条款中留了空还没填，就要求被拆迁人签字的拆迁协议。
不填的内容通常是被征收房屋土地的位置、面积；拆迁补偿款数额；安置房的区位、面积以及交付时间等，和补偿密切相关的重要条款。如果被拆迁人签了字，约好的补偿条件落在纸上很可能就会变了样，由此也引发了不少纠纷。
那么，如果真的签了空白协议，还有机会反悔吗？京尚拆迁律师今天就结合两个结果迥然不同的维权判例，来为大家解析这个问题。
真的被哄骗签了空白协议，咋办，还有救吗？
如果你问律师：“律师，我们家拆迁了，我在空白协议上签了字，还有补救的机会吗？”律师肯定不会直接回答你“有”或者“没有”，而是会问你具体情况，帮你分析是否能够收集到充分的证据，证明你签字的时候协议确实有空白项。
只有能够证明咱们签字时协议内容确实空白，咱们才有机会起诉主张这个协议无效，或者撤销、变更这个空白协议。
说到这里可能会有部分被拆迁人朋友疑惑：我签字的就是空白协议，我自己还不知道吗，为啥还要证明？
因为一般等到咱们要维权的时候，协议上该填的内容早就填好了，拿到没看着咱们签字的人面前，他肯定没法直接断定那些条款到底是签字前就有的，还是签字后才填上的。法官也要结合有效证据，才能整理出可采信的案情事实。
因此，大家也能理解到，如果说咱们真的签了空白协议，那一定要注意证据的收集和固定。比方说咱们可以在协议签订前后的相关情境中进行拍照、录音或者录像，内容中体现咱们签字的时候协议项是空白的。
如果这么说这些证据的重要性大家不太好理解，那接下来咱们就看两个与空白协议有关的维权判例，看看法院是怎么处理不同情况下的“空白协议”的。
失败案例：被拆迁人认为其是在空白协议上签字，但未能提供证据予以证明，本院对此不予采信。
杨先生是上海宁，在天潼路有一幢承租公房，办理了个体工商户营业执照，除居住外，还在该房中经营一家摩托车维修行。2007年，该公房被纳入拆迁范围，双方对补偿条件问题存在争议，一直未达成协议。
判决书中显示，2012年，案涉区住管局对杨先生作出相关《房屋拆迁裁决》，杨先生就该裁决向人民政府申请了行政复议，期间双方签订了案涉补偿协议。杨先生坚持申请撤销《房屋拆迁裁决》，但填写了退房单。复议机关最终作出维持《拆迁裁决》的复议决定。
紧接着，复杂烧脑的案情开始出现。杨先生又经起诉、上诉，申请撤销该《房屋拆迁裁决》，均被案审法院驳回。于是，杨先生以其在空白协议上签字，协议内容与拆迁人之前应允的不一致为由，提起了本案原审诉讼。
尽管杨先生提出了这一主张，但他没能提供充分证据，证明他签字的时候协议内容是空白的。原审法院并未采信杨先生的意见；杨先生的上诉请求，也没有得到本案二审法院的支持，最终被驳回上诉。
成功案例：案涉协议因欠缺补偿数额等必备要素，不能视为已经成立
肖女士是泰兴市人，2017年，她的案涉房屋被纳入拆迁范围。据判决书记载，肖女士提出，她是在受到拆迁方欺骗的情况下，在数份空白拆迁协议上签了字，并因此向法院提起了本案诉讼，诉请确认案涉拆迁协议无效。
肖女士提交法庭的证据中，有一份录音至关重要，是签字后肖女士与家人共同到当地村委会了解案涉协议情况时，与工作人员对话的录音。录音中，工作人员明确说出了“我马上把那个空白协议的内容都给你看一下”这句话。
法院经审理认为，根据该份录音资料，能够证明被告方协议经办人员陈述肖女士签名时协议内容为空白，被告方并没有提交反证，应承担举证不能的法律后果。案涉拆迁协议欠缺补偿数额等必备要素，不能视为已成立；签字后虽被告方补全了协议空白，但协议承载的合意内容存在重大且明显瑕疵，依法应认定为无效。
该案案审法院最终作出判决，确认肖女士与被告方签订的案涉拆迁协议无效。
同样是针对空白协议提起诉讼，为啥这两个案子的结局会迥然不同？暂且抛开维权过程中其他因素的影响，两案最明显的区别就在于，杨先生虽然说自己签字的是空白协议，但却没拿出证据；而肖女士虽然已经在空白协议上签了字，可是她之后却想办法，拿到了协议经办人员陈述签字的是空白协议录音证据，在法庭上证明了自己主张的事实。
所以说，签了空白协议，并不代表维权一定毫无希望了，被拆迁人朋友可以整理一下思路，看看是否能够拿到能够证明咱们签字时协议内容空白的证据，然后可以在专业拆迁律师的指导下，具体启动维权法律程序维权。
但被拆迁人朋友要注意，毕竟肖女士事后能取得录音证据，完全属于个案情况，空白协议签了字再想拿到证据，不是那么容易的。
所以，如果有被拆迁人朋友正面临要不要在空白协议上签字的选择，那京尚拆迁律师在这里一定要郑重地提醒大家：别签空白协议！别签，别签，别签！
