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什么？！难道现在村里的地是谁都可以来分一杯羹的吗？
更新时间：2019-07-24 14:13阅读次数：
有很多农民朋友问：律师，村委会/某某开发商/乡政府要征我的地，我不同意他们就要强制收地，他们这样做合法吗？
什么？！难道现在村里的地是谁都可以来“分一杯羹”的吗？农民朋友们一定要注意了，征地这事儿不是谁都有权利、有资格做的，遇到以下这三种征地情况，咱们一定要理智拒绝，积极启动法律程序维权！
来征地的人没有法律规定的相应职权，拒绝！
农民朋友们一定要弄清楚一点，土地征收是国家为了公共利益需要而发起的行为，并不是任何人都有资格来征收你的土地。根据《土地管理法》的规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
实践中通常会由乡镇政府具体实施征收工作，村委会在这个过程中也可能会做一些辅助性的工作。但是，征地的主体一定是国家，组织征地活动的责任主体是县级以上人民政府。征地过程中，当地人民政府土地行政主管部门一定是参与进来的。
如果只有村委会、开发商或者某个用地单位来和你谈征地的事，那这很可能就是他们糊弄咱们老百姓不懂法律的违法行为。
没有征地权限的人想通过流转方式取得你土地的使用权，其实就类似于“买卖”（当然，土地不允许买卖，只能依法流转）。既然是“做买卖”，那当然不能违反法律规定，并且还要尊重你的意愿。没有征地资格又要强制拿走你的土地，无异于“强买强卖”，你有权不同意，法律也不可能会支持。
要征地拿不出审批文件，征地程序也不对，拒绝！
征地这事，不是任何行政机关都有审批权限的。咱们老百姓可能觉得，既然来征地的是政府，那肯定是他们说了算。但是法律规定可不是这样的。
《土地管理法》第四十五条中有规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过35公顷的、其他土地超过七十公顷的，只有国务院才有批准权限；征收欠款规定以外土地的，要经过省、自治区、直辖市人民政府批准。征收咱们的农用地的，还要办理农用地转用审批。
在征地活动中，征收方必须要能拿得出这两项重要的审批文件，那才能满足合法征地的基本前提。在满足了这个首要前置条件后，农民朋友们还要关注征地程序是不是合法，有没有依法组织公告，征地补偿、安置方案的拟定和实施是不是合法，有没有违法强拆等问题。
如果征地活动存在违法问题，农民朋友们有权拒绝交地，并可以启动法律程序维护自己的权利，追究违法征地者的责任。
越权审批，说好的征地面积和实际征地面积不一样，拒绝！
如咱们上文所说的，有征地审批权限的只有国务院和省级人民政府，凡是征地规模比较大，或者涉及基本农田的征地活动，都要由国务院审批同意才行。因此，实践中还有一类很常见的违法征地情况，那就是越权审批。
比如说，咱们的土地明明是基本农田，但是为了简化审批流程，征收方直接说咱们的土地不是基本农田，只是普通耕地；再比如说，这个征地项目实际征收耕地面积明明是60公顷，但是征收方在报批时，只报了35公顷，或者分两次各报批30公顷。
像这类情况，就属于《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中强调必须严格禁止的，“违反法律和行政法规的规定下放土地审批权”、“规避法定审批权限，将单个建设项目用地拆分审批”的情形。
明明你的土地并没有在获批征地的范围内，征收方还想低价强制征收你的土地，咱们当然要拒绝，法律也支持咱们拒绝这类违法征地的行为。
在老百姓的朴素认知里，别人理直气壮地来征收土地，农民朋友们很可能就会先入为主地认为这个征地行为是合法的，是国家和法律支持的。但实际上，咱们不能仅凭征收方说的话，就相信对方真的是依法征地，还要看到法律要求的审批文件，以及法律规定的征地程序。
遇到违法征地行为，农民朋友们一定要理智拒绝，积极启动法律程序保护自己的合法权益。权利受损时可以及时咨询专业律师，有必要时也可以委托律师介入帮助自己展开维权。
